屬綠本房產證能更名嗎？ ?

General 更新 2024-12-25

屬綠本房產證能更名嗎？

你好：房產證如果是綠、藍等顏色的本就是使用權的的房子，也就是說此類房產屬於使用權房，是不能上市交易的。不過這樣的房子你可以找父母的單位去辦理產權手續後，在辦理繼承更名手續的。

深圳市綠本房產證可以過戶嗎

我們說的紅本就是商品房產證是在國土局備案過可以正常交易的

綠本是屬於小產權的，比如農民房，集資房，福利房等在國土局有記錄但是不能正常交易

所以綠本目前是不可以做抵押貸款的

小產權房綠本房產證能過戶嗎

小產權房是可以過戶的，不過是有限制條件的。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬於集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。要不上貼吧上面【 tieba.baidu.com/p/4313323854 】問當地的法律專家律師關於當地情形是怎樣的

綠本房產證可以過戶麼

請按以下步驟進行：

1、準備好房產證、你和你父親的身份證原件及影印件

2、到當地房管局領取房產過戶表格登記

3、現場辦理過戶更名手續

4、房子就是你的了

房產證紅本綠本有什麼區別二者可以轉換嗎

在房產交易的過程中，“五證一書”之一的房產證是必不可少的。通常所說的房產證，有紅皮和綠皮兩種。這兩種房產證有什麼區別？持有這兩種房產證各享有什麼樣的權利？紅皮房產證，用於記載市場商品房地產，業主享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利。而綠皮房產證，用於記載非市場商品房地產。紅皮房產證，是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。而綠皮房產證，是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。二者的區別主要有以下幾點：1、紅皮房產證說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利；2、綠皮房產證說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮房產證記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規定辦理；3、上述區別僅是形式區別，實質區別應以《房地產證》及房地產登記簿記載的內容為準。目前根據有關政策，綠皮房產證的登記房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。相關閱讀：西安新房如何辦房產證?北京房產證樣式房產證真假難辨上海房產證補辦手續如何?

綠本房產證可以過戶嗎

綠本房產證可以買賣嗎

你說的綠本房產證應該是使用權的房，國家規定，使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產權的，即紅本的產權證，依據本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權屬及地方政策。

紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。

小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。

綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽註或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。

綠本房產證可以過戶麼

我們說的紅本就是商品房產證是在國土局備案過可以正常交易的綠本是屬於小產權的，比如農民房，集資房，福利房等在國土局有記錄但是不能正常交易所以綠本目前是不可以做抵押貸款的

綠色的房產證，可以過戶嗎

綠色房產證，是小產權住房。或稱作鄉產權，不是本地房管部門發放的房產證，

只能本集體內部人員之間可以辦理過戶。需要通過集體單位申請辦理，不對外部人員辦理過戶，

住房不是商品房。所屬土地也不是出讓性質。是集體或劃撥性質。

房產證是綠本，土地使用權為出讓，這種房產證能過戶嗎