購買滿五年唯一的房子，買方還需要交那些稅，稅費大概還要多少? ?
購買滿五年唯一的房子，買方還需要交那些稅，稅費大概還要多少?
樓主你好：
房子已經滿五年，且產權合法的前提下，需要繳納以下交易稅費：
1、買方的契稅，按評估價1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
2、印花稅，評估價萬分之五；
3、交易手續費，6元/平方，雙方分攤；
4、辦證、交易登記的雜費。
滿五年且唯一住房應繳稅費
滿五年唯一住房，交易時免徵營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業稅5.6%。現在幾乎都是賣方淨得，稅費全由買方繳納。
非普通住宅滿五年唯一 要交什麼稅
所謂非普通住宅即為容積率小於1,或者是住宅建築面積超過144平米。買方需要交納3%的契稅。若不滿五年，賣方需要承擔全額5.6%的營業稅以及1%或差額20%的個稅。若滿五年則需繳納差額5.6%的營業稅，1%的個稅！。若滿五年且是房主唯一住房，則個稅免徵。其他小的費用約在800-1000元。
購買滿五年唯一的房子，買方還需要交那些稅，稅費大概還要多少?
購買房產證滿五年的普罰住宅，家庭唯一住房只需繳契稅，稅率90平米以下按成交價的1%；90-144平米1.5%；144平米以上3%。每個地方稅費會有偏差，僅供參考！
賣房滿5年唯一需要交什麼稅?
營業稅五一後取消。
滿五唯一住房，賣掉過戶，可以免5%增值稅和1%個人所得稅。需要繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
契稅，買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%
買家如二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%
三套以及三套以上契稅3%沒有優惠。
房子滿五年不唯一，出售要交什麼稅
二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為 5.55%。轉讓出售購買時間不足 5 年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過
5 年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足 5 年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過 5
年的普通住宅免徵營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過 5 年都需要全額徵收營業稅。
其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過 5
年，可免交個人所得稅 ; 任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。
中房網上面看到的，希望能給你帶來點幫助·············
房子滿5年不是唯一需要交多少稅
【普通商品房二手房買賣交易稅費】
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收徵管、房屋登記等資訊系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
房子滿五年唯一住房，繳稅要交什麼稅
樓主你好：
房子已經滿五年，且產權合法的前提下，需要繳納以下交易稅費：
1、買方的契稅，按評估價1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
2、印花稅，評估價萬分之五；
3、交易手續費，6元/平方，雙方分攤；4、辦證、交易登記的雜費。
上海二手房稅費中，滿五年唯一的住房要交哪些稅？
答：關於上海二手房稅費問題首先房子已經滿5年了那麼上海二手房稅費中個稅是肯定不用交了。如果您是首次購買90平米以下的普通住宅，那麼上海二手房稅費契稅是1%。如果是首次購買90平米以上的普通住宅，那麼契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營業稅方面，您這個如果是普通住宅，那麼免徵，如果是非普通住宅，稅率是：（合同價—買進價）*5.65% 。剩下來的就是什麼交易手續費 面積*2.5元*2 製圖費什麼的加起來一百多元！
滿五不唯一要交多少稅
滿五年免交營業稅，非普通住宅滿五年才交差額營業稅呢，你這套不用交差額營業稅。
不唯一，要交1%的個人所得稅，即31000元。
契稅1.5%（90-140或144平米之間，契稅是1.5%，見當地政策），46500元。
所以除房價以外的費用是31000+46500=77500元，再加上房產證工本費等等。其實貸款的話，是可以按照評估值交稅的，這樣你可以省點稅錢。
商貸基本沒什麼費用，公積金貸款需要交評估費，擔保費，服務費和抵押登記費。310萬的房子得交個1-2萬吧。