二手房意向金是否可以退 5分?

General 更新 2024-11-22

二手房意向金是否可以退 5分

意向金合同一般是買賣雙方簽字後才轉為正式的定金.所以樓主去問下中介方業主是否簽過字了.如果沒有就可以退.反之。

購房意向金可以退嗎？我想退款··

1、關於意向金轉為定金的約定。實踐中，買方與中介在委託購房協議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉化為定金的條件，一般不外乎經中介居間，賣方同意按照委託房款成交，即轉化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權利，購房者最好在意向金合同書中註明，中介在向賣方轉付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔。，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方沒有看好房子不準備購買時，意向金就要如數返還，不得作為中介費用罰沒。3、購房意向金可以退麼，意向金的罰沒規定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內容對此做了規定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談後意向金就轉化為中介費用。這種意向金條款是違反法律規定無效的。根據《合同法》第四百二十七條的規定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉換為定金之前，否則，就應該按照有關定金的規定處理。

購房意向金可以退嗎？

意向金，他不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向廠，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。

根據去年4月國家住建部的調控措施，房地產開發企業收取意向金是否合規，關鍵在於開發商是否獲得所售房屋的預售許可。未取得預售許可的商品住房專案，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。

如果收你錢的這家,在收你錢時並沒有取的預售許可證,,那麼他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設主管單位告他們.多半是會退給你的.如果不退,你去建設主管部門去舉報就會退給你.因為根據我的經驗,收取意向金的,都是沒取得預售許可證的才收這錢,取得預售許可證的就真接收定金了.

二手房意向金可以退嗎

這是合法行為，也是中介對房東及自己的一份保障，如果你在看房後為看中，那麼中介必須無條件退還誠意金，但是如果是和房東達成購房協議後反悔，那麼中介是有權不退或者扣取一部分作為違約金的

二手房意向金可以退嗎

看購房意向書上是否有公司的合同章，如果沒有就可以退，因為它不具備法律效力，還有就是你可以和你所接觸的導購私下談一下，通過他來想辦法把你的房款退出來，可以找到一個要買房子的人，然後用你們雙方的身份證去更改合同低檔讓那個買房子的人把意向金直接給你，你們直接去開發商那修改低檔，如果還需要我的幫助，隨時找我

已經交了意向金，房子不想要了，意向金能退回來嗎

誠意金為何意？

該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，購房者繳納小額金額，屬於當事人自發行為，法律上並無誠意金一說，此“金”繳納後可直接低作房款使用。

若達不成購房意向，誠意金可無條件退還。應該交付的金額，由當事人自由約定。當然在繳誠意金的同時不能忘記書面協議哦！shqianyy

買房的時候購房意向金可以退嗎

你確定是意向金嘛

如果是可以退的

如果是定金的話，不退的

擔保法有規定的

買房子交了意向金後又不想買了，可以退嗎

那就要看到底是什麼定金的定了如果是“定”那麼你沒有權利要如果是“訂” 那麼你是可以去要的，我以前遇到過很多這樣的情況，可以說能要回來的跟要不回來的是一半一半吧，我在這裡只能給你一個意見就是：強硬！強硬！！強硬！！！不要講理只管使勁要錢就可以了。只有這樣你才能要回來錢。

購房意向金怎麼退