裝置租賃費和租金有什麼區別 ?
裝置租賃費和租金有什麼區別
一、裝置租賃是裝置的使用單位向裝置所有單位（如租賃公司）租賃，並付給一定的租金，在租賃期內享有使用權，而不變更裝置所有權的一種交換形式。
裝置租賃的方式主要有以下幾種：
1、直接融資租賃：根據承租企業的選擇，向裝置製造商購買裝置，並將其出租給承租企業使用。租賃期滿，裝置歸承租企業所有。適用於固定資產、大型裝置購置；企業技術改造和裝置升級。
2、售後回租：承租企業將其所有的裝置以公允價值出售給租賃方，再以融資租賃方式從租賃方租入該裝置。租賃方在法律上享有裝置的所有權，但實質上裝置的風險和報酬由承租企業承擔。適用於流動資金不足的企業；具有新投資專案而自有資金不足的企業；持有快速升值資產的企業。
3、聯合租賃：租賃方與國內其他具有租賃資格的機構共同作為聯合出租人，以融資租賃的形式將裝置出租給承租企業。合作伙伴一般為租賃公司、財務公司或其他具有租賃資格的機構。
4、轉租賃：轉租賃是以同一物件為標的物的融資租賃業務。在轉租賃業務中，租賃方從其他出租人處租入租賃物件再轉租給承租人，租賃物的所有權歸第一齣租方。此模式有利於發揮專業優勢、避免關聯交易。
二、租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
在經營租賃條件下，租金應考慮出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續費等因素。如果租約中規定日常維修費由承租方負責進行，則日常維修費不應包括在租金中。
機械裝置月租賃費公式是什麼？怎樣計算？
首先是確定這一機械裝置的資產回報率，就是投資者都希望能有一個合理的回報金額，甚至是一個理想的回報金額。
如何計算投資回報率
有行內人告訴我們這樣一個計算投資回報率的計算公式：
計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12(個月)/售儲
計算購入再售出的投資回報率＝(售出價－購入價)/購入價
用裝置原值*資產回報率即可
如何計算裝置租賃費
個人覺得 至少要大於該裝置每月計提的折舊費
裝置租賃費用的計算方法有哪些？
此種類型，我們統稱裝置閒置，根據設礎型別的不同，一般來說扣除裝置租賃費中的人工費，然後閒置費根據閒置時間長短做補償。
裝置購買與裝置租賃淨年值差的計算 15分
裝置租賃與裝置購買費用淨年值差=(所得稅率X年租賃費一年租賃費)一[所得稅率x(折舊+年貸款 利息）-裝置購買費用年值一年貸款利息]= (33% X30 —30) — [33% X (15 + 5) —20-埂] = 一 1.7萬元
租金的計算方法有哪些
近一段時間以來，伴隨著國五條細則影響的漸行漸遠，購房者陷入觀望情緒中，租房成為很多人的選擇。對於很多人來說，房屋租賃並不陌生，但是租金怎麼交，有幾種計算方法你知道嗎？在租金計算中，涉及到的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。 原則上，合同約定的租金支付日應以租金到賬日為準。租金的計算方法主要有附加率法、年金法、成本回收法、不規則租金法、浮動利率的租金等幾種計算方法。附加率法，是指在租賃資產的裝置貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業費用和預期利潤來確定。年金法，是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。成本回收法，指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。不規則租金，即帶有付租寬限期的租金計演算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然後用等額年金法計算每期租金。浮動利率的租金，在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。
租賃的裝置能算做是企業的資產嗎？
固定資產租賃分為經營租賃與融資租賃:
1.經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。其核算程式一般是:
經營性租入固定資產的賬務處理
銀行存款 待攤費用 製造費用
預付租金 各期支付租金
2. 融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記“固定資產”等科目，貸記“長期應付款”科目。
按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。
租賃期滿，如合同規定將裝置所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關明細科目。
3.如果融資租賃資產佔企業資產總額的比例等於或低於30%的,應在租賃開始日按最低租賃付款額作為融資租賃固定資產和長期應付款的入賬價值.此時,會計上不核算“未確認融資費用”.
融資租賃租金怎麼計算
平均分攤法——A=[(C-S)+I+F]/NA是租金、C是裝置成本、S是裝置預計殘值、I是租賃期間利息、F是租賃期間手續費、N是租期 2.等額年金法——A=(PVAn)/(PVIFAi,n)A是租金、PVAn是等額租金現值、PVIFAi,n是年金現值係數，n是租金期數、i是租費率租金
通常採用分次支付的方式，具體型別有：
(1)按支付間隔期的長短，可以分為年付、半年付、季付和月付等方式。
(2)按在期初和期末支付，可以分為先付租金和後付租金兩種。
(3)按每次支付額，可以分為等額支付和不等額支付兩種。
如果裝置已超過使用年限，折舊為零，那麼裝置租賃費用如何計算？ 5分
隨機人工工資的概念,是按機械臺班中的定額工日乘以當地的人工單價,不是按機械臺班中的人工費來計算的。 按最新的臺班定額計算方式，公式為： 一、自有機械：機械停滯費＝臺班折舊費＋臺班人工費＋臺班其他費用 二、租賃機械：按租賃價 人工費量及單價均按機械臺班定額規定走，市場人工單價（安裝工）與定額機械臺班單價找差只計稅金不參與取費。 施工機械臺班停滯費的計算 臺班停滯費是指非施工單位的自身原因造成施工現場機械停滯時所發生的費用.該費用的計算公式: 機械臺班停滯費=臺班折舊費+臺班人工費+臺班其他費 但下列情況不應計算: 1.雙方合同中對此另有約定; 2.由施工單位自身原因造成的機械停滯; 3.施工組織設計內規定的合理停滯, 4.按施工組織設計或合同約定,工程完工後不能馬上轉入下一個工程施工而發生的停滯; 5.機械遷移的停滯; 6.法定節目及冬雨季因自然氣候影響而發生的停滯. 計算過程中應注意: 1.機上人員如在停滯期間未在施工現場或另作其他工作時,則不能計算機上人工費; 2.年停滯臺班不能超過該施工機械的年工作臺班數量; 3.如長時間停滯最多不能超過該施工機械開始停滯時的裝置現值. 機械停滯費(窩工費)的索賠 施工索賠時,機械停滯費(窩工費)怎麼計算呢? （一）知識索引 全國監理工程師培訓考試教材《建設工程投資控制》（2007版）P.163 索賠費用的計算——施工機械使用費 施工機械使用費的索賠包括： （1）由於完成額外工作增加的機械使用費； （2）非承包商責任工效降低增加的機械使用費； （3）由於業主或監理工程師原因導致機械停工的窩工費。窩工費的計算，如系租賃機械，一般按實際租金和調進調出費的分攤計算；如系承包商自有裝置，一般按臺班折舊費計算，而不能按臺班費計算，因臺班費中包括了裝置使用費。 可索賠費用的計算——裝置費可採用機械臺班費、機械折舊費、裝置租賃費等幾種形式。當工作內容增加引起的裝置費索賠時，裝置費的標準按照機械臺班費計算。因窩工引起的裝置費索賠，當施工機械屬於施工企業自有時，按照機械折舊費計算索賠費用。當施工機械是施工企業從外部租賃時，索賠費用的標準按照裝置租賃費計算。 （二）有關規定的演變 機械停置費：機械臺班定額中已考慮了施工中不可避免的機械停置時間和機械的技術中斷因素，但特殊原因造成機械停置，可以計算停置臺班費。停置臺班費的計算方法：臺班折舊費、輔助設施費、潤滑及擦拭材料費以及機械保管費均按50％計算；機上工人工資及牌照稅和養路費按100％計算。租賃機械臺班費：租賃2小時內為0.25臺班，4小時內為0.5臺班，6小時內為0.75臺班，8小時內為1臺班。組裝、拆卸及進、退場費按定額規定計算。 停置臺班費：機械臺班定額中已考慮了施工中不可避免的機械停置時間和機械的技術中斷因素，但特殊原因造成機械停置，可以計算停置臺班費。停置臺班費按機械臺班預算價格乘以0.4計算。 6 施工機械停滯費及租賃費的計算 6．0．1 施工機械停滯費指施工機械非自身原因停滯期間所發生的費用。 施工機械停滯費可按下列公式計算： 機械停滯費＝臺班折舊費＋臺班人工費＋臺班其他費用 6．0．2 機械租賃費，各地區（部門）可根據具體情況自行測算。 機械臺班停滯費可以按08機械臺班定額中規定的停滯費計取，現在在GBQ4.0的子目工料機的機械臺班中可以查到（如圖2）；不是折舊費+車船使用稅的。 計算方法為補充一個子目計算某種機械停滯費，子目名稱輸入某種機械停滯費，單位輸入臺班，在機械費中輸入每臺......
租金的計算方法
在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般採用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)並加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以後各期利率，從而再計算各期租金。