公司租房子增值稅能抵扣嗎怎麼作帳 ?

公司租房子增值稅能抵扣嗎怎麼作帳

可以的。租金屬於企業的可抵扣專案，可以以收到的增值稅專票做進項抵扣。會計處理的分錄如下：

假設企業收到的租金法票（專票），含稅價為10500，註明增值稅額500，則：

借：管理費用——租金 10000

應交稅費——應交增值稅——進項稅額 500

貸：銀行存款 10500

支付租金取得增值稅發票可否抵扣進項稅

支付租金取得增值稅專用發票時可以抵扣，但需要滿足相應的條件，現將條件介紹如下：

稅法規定的扣稅憑證有：增值稅專用發票，海關完稅憑證，免稅農產品的收購發票或銷售發票，貨物運輸業統一發票（或者部分實施“營改增”地區的運輸業增值稅發票）。另外，根據財稅[2012]15號通知，自2011年12月1日起，增值稅納稅人購買增值稅稅控系統專用裝置支付的費用以及繳納的技術維護費(以下稱二項費用)可在增值稅應納稅額中全額抵減。因此，取得購入增值稅稅控系統增值稅專用發票以及稅控軟體維護費的地稅發票也可以抵扣。

時間條件

一般納稅人申請抵扣的防偽稅控系統開具的增值稅專用發票以及其他需要認證抵扣的發票，必須自該專用發票開具之日起180日內認證，否則，不予抵扣進項稅額。

進口貨物：一般納稅人取得海關完稅憑證，應當在開具之日起90日內後的第一個納稅申報期結束以前向主管稅務機關申報抵扣，逾期不得抵扣進項稅額；一般納稅人取得2010年1月1日以後開具的海關收款書，應在開具之日起180日內向主管稅務機關報送《海關完稅憑證抵扣清單》申請稽核比對，實行“先比對後抵扣”。納稅人取得2009年12月31日以前開具的增值稅扣稅憑證，仍按原規定執行。

小規模納稅人不允許抵扣。

一般納稅人租辦公室租金可不可以抵扣進項稅

一般納稅人支付辦公室租金，取得增值稅專用發 票，其進項稅額可以抵扣。

除稅後的電費可抵減所得稅。租金 入費用，可以抵減所得稅。

一般納稅人是指年應徵增值稅銷售額(以下簡稱年應稅銷售額，包括一個公曆年度內的全部應稅銷售額，超過財政部規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。

一般納稅人的特點是增值稅進項稅額可以抵扣銷項稅額。

收房屋租金開專票進項稅可以抵扣嗎

所租房屋只要不是專門用於簡易計稅業務或增值稅免稅業務的，可以抵扣

企業收到個人業主的代開租金髮票可以當作進項抵扣嗎

不可以。

原因有一：

要進項抵扣必須滿足兩個條件：第一,貴方是一般納稅人企業，第二，對方開給你的是增值稅專用發票。（特殊幾個專案可以使用增值稅普通發票抵扣，如稅控盤的購買等，但租金不是）

原因二：個人業主不是企業不能代開到增值稅專用發票，只能開到增值稅普通發票。

租房抵扣進項稅怎麼申報表

房屋屬於不動產，根據財稅〔2013〕106號規定，不屬於營改增的範圍，仍然按照不動產租賃5%的稅率繳納營業稅，不存在抵扣進項的問題。

一般納稅人房屋租賃發票能做進項稅額抵扣嗎

朋友，房屋租賃收入計徵營業稅。按現行規定，增值稅一般納稅人取得的計徵營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票。所以，房屋租賃發票不可以做增值稅進項抵扣。

營改增以後房屋租賃可不可以抵扣進項稅

1、如題所述事項，應視實際情況予以操作； 2、增值稅一般納稅人對外（增值稅一般納稅人）提供租賃的房產在本年5月1日前取得的，則可選擇簡易徵收形式或一般計稅形式而選取開具相應稅率的專票； 3、小規模納稅人及其他個人則可向稅務機關申請開具增值稅發票（普票或專票），稅務機關核定後予以開具相應票據型別的發票，受票方為增值稅一般納稅人的可開具專票。

收房屋租賃發票增值稅進項稅可以低扣嗎

可以抵扣進項稅，可以一次認證分期抵扣，首先要先認證抵扣，抵扣後仍有進項稅額的作為留抵稅額，在以後實現的銷項稅額中抵扣。

一般納稅人收到國稅代開的房租費增值稅專用發票可進行進項稅抵扣嗎

根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1的規定：第二十七條下列專案的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（一）用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用於上述專案的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。第二十九條適用一般計稅方法的納稅人，兼營簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案而無法劃分不得抵扣的進項稅額，按照下列公式計算不得抵扣的進項稅額：不得抵扣的進項稅額＝當期無法劃分的全部進項稅額×（當期簡易計稅方法計稅專案銷售額+免徵增值稅專案銷售額）÷當期全部銷售額主管稅務機關可以按照上述公式依據年度資料對不得抵扣的進項稅額進行清算。

根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1-附《銷售服務、無形資產、不動產註釋》的規定：一、銷售服務（六）現代服務5、租賃服務。（2）經營租賃服務，是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務。因此，貴公司支付的房屋租金及場地租賃費，屬於購進的不動產經營租賃服務，符合上述第二十七條規定中的“用於免徵增值稅專案的服務”，應按照上述第二十九條的規定計算不得抵扣的進項稅額。租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務。因此，貴公司支付的房屋租金及場地租賃費，屬於購進的不動產經營租賃服務，符合上述第二十七條規定中的“用於免徵增值稅專案的服務”，應按照上述第二十九條的規定計算不得抵扣的進項稅額。