辦房產證要在哪裡辦？要些什麼手續 ?
辦房產證要在哪裡辦？要些什麼手續
辦房產證在房產所在地房產局，一般的樓盤都是開發商統一代辦。
辦理房產證需要報建審批的所有手續及驗收資料，還有購房合同和購房人資料等。
辦理房產證應該去哪部門?
房地產交易中心，帶齊資料，如果不清楚，最好去以前打個電話諮詢一下，免得白跑
辦房產證應該去什麼地方
房產登記處或房產交易管理處，應該是房管局下設的。
辦房產證需要交哪些費用，去哪幾個部門 10分
契稅購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%印花稅，購房總價的0.05% 房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
如果按揭，還要發生以下費用
評估費，購房總價的0.2-0.5%
保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3公證費，貸款額乘以0.03%
抵押登記費，100元。 房管局辦
辦房產證變更在哪辦
辦理房產證變更應到當地的房管局辦理！
變更房子的流程及手續如下：
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
直接新增的方法 :在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。 如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
以下是贈予的兩種情況：
(1)有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
贈與手續 ：
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
具體步驟如下：
贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證，辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續。
由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
(1)申請書(視窗提供)，(2)原房地產產權證 (3)相關當事人的身份證、戶口簿，(4)贈與書及公證書，(5)契稅收據。
贈與人將房屋交付受贈人。這裡″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，併到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。
買賣的方法： 除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
買賣雙方所需材料如下：
買家要提供的資料有：
（1）合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;
（2）戶口簿正本或影印件;
（3）婚姻狀況證明：結婚證或未婚證明正本;
（4）近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明)。
賣方需要提供的資料有：
（1）擬賣房屋的產權證明檔案正本;
（2）測繪圖原件及影印件;
（3）共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見;
（4）如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;
（5）合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;
（6）戶口簿正本或影印件;
（7）婚姻狀況證明：結婚證(副本亦可)或未婚證明正本。
房產證去哪裡領取啊？
你繳納契稅和印花稅工本手續費，以及住房維修基金沒有？是你自己去交的，還是委託開互商交的？如果沒有繳納，你就拿著你的買房合同，發票身份證戶口本，結婚證，到本地住房管理交易中心，去交稅。完後按照流程諮詢那裡的工作人員，辦理你的房產證。有了房產證，在拿著那些證件材料和房產證去本地土地管理部門辦事視窗，辦理你的住房土地證！這樣~~你的住房手續才齊全。
農村住房怎樣辦理房產證，怎樣辦，去哪辦
編者按：當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去哪裡諮詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎麼辦，如何辦。農村需要辦房產證嗎 農村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產證,建房時國家沒有批准,國家也不會給辦理房產證.也就是現在社會上稱呼的小產權房.因為農村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續上不規範,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產權房,國家是不允許辦理房產證的,也就是禁止買賣.過去誰批准的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼？農村房屋產權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理（三） 公告；（四） 稽核；（五） 收費；（六） 記載於登記簿；（七） 發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員
如何辦理房產證過戶手續，在哪裡辦理？
直接去當地房地產交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要諮詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產證。
具體材料，我記得的有身叮證，戶口本，購房發票（上家提供），房產證，買賣合同（合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過），契稅發票（上家提供）。這個跟跨省沒關係。
業主可以自己去房管局辦理房產證嗎?
正常情況下，開發商是會非常積極協助房主辦理房本的，尤其是貸款房。因為房屋按揭貸款發放後，在房本沒有下來之前，開發商是要提供擔保的，並且要存入一定量的保證金，只有在辦理房本以後，該房產才能辦理抵押，開發商才能將存在銀行的保證金撤回。所以，正常的情況下，開發商會積極協助購房人拿到房本。 如果你是全款買的，開發商如果給你提供齊資料，可以去自己辦理，如果貸款的，開發商肯定不會給你資料的，因為你地房子有貸款，房本拿回來後是要去做抵押的，開發商不會給你提供資料 在貸款沒有全部還完之前，你個人是辦不了房產證的，開發商可以辦完抵押在房貸中心後就與開發商沒有關係了，你以後拿房證就只能在你還完房貸後與房貸中心打交道了。 可以自己去辦,但是你要準備相關的資料,比如商品房買賣合同,產權人身份證明等,具體可向你們當地的房管局諮詢一下.