有產權車位與沒產權車位有什麼區別 ?

有產權車位與沒產權車位有什麼區別

有產權車位是可以登記在房產證上的，你可以在賣房的時候跟房子一起賣。還跟房子一起會升值。沒有產權的就只是租賃或者給你長久租用權，只能轉租，不能買賣。

產權車位跟使用權車位有什麼不同

產權車位是指這個車位就是你的，你證件證明的。

使用權車位是指這個車位你只有使用權，一旦期限到期，你要重新繼費，不然就沒得用了。

人權車位和產權車位的區別是什麼？人權車位是什麼意思？

租用與購買

商品房地下停車位使用權和產權有什麼區別

使用權是業主可以使用車位，但不是你自己的，除非付錢，租下來，產權車位就與商品房一樣，是屬於你的私人車位，可以買賣，其他人無權使用，是你買下來的，屬於私人擁有

產權車位和非產權車位怎麼界定

產權車位和非產權車位首先要看層高，只有高於2.2米，才能計入建築面積，開發商才能在房管局進行網籤備案，這樣在購買的時候，開發商會與你進行網籤備案，還能辦理產權證。

小區產權車位有買的必要嗎

現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：

一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”

三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。

四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

五，應將車位相關細則寫進合同。

業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。

如果車位辦不了產權證會有哪些弊端？

現在的車位有兩種：有產權的和沒產權的。

先說有產權的，它和商鋪、辦公用房，都被稱為“非住宅用房”，土地使用年限一般為40年（有少數是50年）。這種有產權的車位是得到國家認可的商品房，可以買賣，能辦產權，也能辦國土證。同樣也受到國家法律的保護；

再說沒有產權的，一般來講，這些沒有產權，不能辦理產權的車位，都是政府強制開發商修的人防工程。平時政府不管，到了有特殊情況或緊急情況（比如打仗或躲避災難），這時政府有權力無條件強制徵用和使用這些人防工程。有很多開發商把這些人防工程弄成車位來賣。他們聲稱是沒有產權，但可以雙方籤合同（一般是籤協議），一樣的可以賣給業主，同時還可以把辦產權的幾千塊錢省下來。

其實這種說法也沒錯。只不過往往開發商把有一點沒說清楚。那就是給業主籤的協議，不是買賣協議，而是長期租賃協議。因為這是人防工程，開發商有使用權。而在理論上又是政府的，在平時政府不會干涉開發商的使用，但開發商絕對不敢拿出來賣。國家有一個政策，好像是允許開發商把這些車位出租，但租期不能超過十年。

所以開發商在協議中，一般會寫明，這是由開發商把車位租給業主十年，一次性收取業主十年的租賃費用（實際就是他們說的購買車位的房款。），超過十年之後，由該業主自由使用該車位，不用再交租賃費用了。並且業主可以一直使用下去。

所以說，這種沒有產權的車位也不好斷言它究竟是好是壞。無外乎以後會有兩種情況：

1、多年以後，一直沒有特殊情況，政府不使用，有產權和無產權，在使用上無任何區別；

2、多年以後，政府有特殊情況，要使用了，收走。這種情況應該機率很小的。

哦，還有一點，有產權的車位，是把業主和開發商的買賣關係拿到房管局備案，所以有產權證，這個交易得到了政府的保護。是典型的商品房買賣。

而沒有產權的車位，由業主和開發商雙方私下交易，不關房管局的事。沒有監管。所以買家要把眼睛擦亮點。因為協議是由開發商寫的，條款肯定會傾向於開發商自己。看清楚一點再籤，也不是說開發商一定會騙你，但至少要做到心裡有數。

車位產權是自己的，為什麼還要交車位管理費

房子的房產權是你，你還是要交物業管理費啊。

什麼是車位產權

如果是在開發商處購買的正常餓車位，是可以像房子一樣正常的辦理產權的

產權車位可以更名嗎

能更

只要開發商同意就行了。

省錢是必須的。