中介租房靠譜嗎?

General 更新 2024-11-21

租房子找中介好還是找個人好？有和利弊啊？

NO，樓上說的不對，其實事實不是這樣的，現在租房子，找中介公司，也就是說找房地產公司的經紀人。如果是找個人的話就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事實。

跟你具體說一下代理公司和房地產公司的利弊。

這兩者不管你籤那飢公司，就是要有付出的，因為工作就是為了掙錢，你幹工作不也是為了掙錢嗎？那麼房地產公司和代理公司也是要掙錢的，乾的是服務行業。都挺辛苦的。

房地產公司也就是一般人說的中介公司其實是比較正規的。他們收取的只是中介費，其他什麼費用也沒有，就可以直接和房東籤合同租房。

但是代理公司的說法就是所謂的二房東。從房東哪裡租來的毛坯的房子，自己簡單的裝修一下，再往外出租，如果你租到這樣的房子是最倒黴的了。除非遇到好人，真的，不然沒有可能說不扣你錢的，當你租代理公司的房子時，他們說的很好，押一付三的房子，說最後退你押金，而且說你房間裡需要什麼東西都給你配齊。其實當你交完錢以後，他們就馬上翻臉。你說需要的東西他們不但沒有給你配，而且還要收取你更多的費用，交完房子的租金後，他們會告訴你有一天一元錢的衛生費。一年是365元。還有的要收取你保護費或者其他等等費用，到最後，一個月的押金還不退給你。說你把他們的什麼東西弄壞了。（其實本來就是壞的）還有牆面他們簡單裝修的牆怎麼能不掉灰呢？（也說你把他們的牆給搞壞了）。反正就是找各種理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。

真的，我說的你要是不相信的話可以去試試，不試試也許你會後悔，但是試完了也許你會更後悔，因為我以前也租過代理公司的房子，押金一毛錢沒有退給我，而且還收取了衛生費。我很氣憤。但是沒有辦法。因為他們這些人是有門道的。

希望看到我發帖子的人以後謹慎一點！不要被代理公司給騙了。

找中介租房應該注意什麼怎麼找靠譜中介

現在，大城裡的租房問題已經成了很多人關注的事情了，很多剛畢業的學生或者來務工的人員都會選擇租住房子，現在大多數人都是通過中介來租房子，通過中介租房子我們需要注意什麼? 1、證件確認：房產證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批准的營業執照，稅務登記證，市房管局審核頒發的資質證書等)，查看房產證，籤正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由於與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。 2、提前中斷合同如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，儘量與中介協商，少支付。 3、水電煤氣等費用水電煤的交接。有的房東可能冗餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內傢俱、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢俱、家電，物業費、衛生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的押金)、寬帶費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。 4、維修費合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀，維修費算誰的。關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用 5、房內物品檢查確認寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水(想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃) 檢查各個房間及傢俱的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢俱是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。注意：所有設備、傢俱、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的最後。清點完房屋內物品後再籤合同。 6、簽約及合同注意事項 (1)要在合同上寫是人為損壞的要賠償，如果是電器老化不賠償。 (2)簽約時要查看房產證複印件及房產證上有名字的人的身份證複印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最後只能先搬家再去追究中介的責任。 (3)最後還要注意中介與原房東的合同期限和違約責任等，這樣可以在與中介簽約時參考這些條款，一是可以有效避免超時承租，二是可以在原房東違約收回房屋時，拿到自己應該得到的違約賠償金，以免承擔更多無謂損失。 (4)籤合同的時候應該是三方簽字，中介應該蓋章的。付款時要收取正規的服務業專用發票總之，在租房時，一定要三思而後行。看的房子一定要想清楚了，到底好不好，多做比較。中介都很黑，一心想多拿你錢，不要被他們忽悠了，急著交定金，草草簽合同。還是那句話，記住千萬不要急著把自......

第一次租房，找中介要注意一些什麼？ 20分

一定要找那種正規的中介，中介看房一般會收錢，一次性20塊錢這樣，不過如果你從他手中租了房子，可以跟他商量不收看房費也可以。中介費一般是一個月房租的百分之40，一次性給的。直接找房東當然可以省中介費，但是如果房東人不怎麼樣的話，可能隨時漲房租或者中途讓你搬走也有可能。但是如果跟中介簽了合同就還好。租房的話，要看房子裡面都有哪些物件，比如洗衣機冰箱空調無線網等等，是否能正常使用，如果壞了是否房東會負責維修，還有要談好，一次性租多長時間，最好不要隨時漲價，如果不租需要提前多長時間。。。

租房子找中介還是個人比較好

自己找個人，因為我有個同學家叔叔就是搞租房中介的，聽我那同學講幹那行，專騙人。這個勸告希望可以幫到你啦，

通過中介租房子安全可靠嗎？ 10分

如果你要租房子,你所可能遇到的風險是,如果中介很黑,會收了你的看房費(他會說直到你找到滿意的為止),但最後要麼是給你打電話說在哪讓你自己去看,要麼都是比較差的,到期限你租不到他說是你眼光高,會拖著你,直到你沒有耐心要求退錢,但他們不會退的,說是你的責任,扯皮的事你清楚,最終你會因為要崩潰而不得不寧可不要錢了,走人.中介就開心了.這種現象很普遍.就算租上以後,中介會收你們雙方第一個月租的一半,也就是說你花400元租的房子,頭一個月要交600元,其中200歸中介. 如果有正規口碑好的中介,也行.如果沒有,就自己在網上找,或是在報紙上找吧.這樣你自由一點.

58同城租房子靠譜嗎？還是中介好一點？

中介雖然要出中介費，但是比二房東靠譜

租房是找中介還是不找中介好

不找

租房要不要找中介租房找中介好不好

找一些正規的，規模大的那種，找中介方便點，不過貴感覺

現在租房子找中介，靠不靠譜？

靠譜呀，不敢說100%的找中介租房，也得有9鄲%的人通過中介租房。只是要確定跟誰籤合同，因為有很多房子的房東都委託給中介了，而有的中介在租期屆滿時，退押金是個頭疼的問題。