證滿兩年怎麼算?
房產證滿兩年從什麼時間算起
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號文件規定：
二、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。”中規定的“契稅完稅證明上註明的時間”是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
三、“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
房產證滿兩年怎麼計算
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號文件規定：
二、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。”中規定的“契稅完稅證明上註明的時間”是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
三、“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
產證滿兩年怎麼計算時間
房產證滿兩年是從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號文件規定：
1、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。”中規定的“契稅完稅證明上註明的時間”是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
房產證滿兩年從什麼時間算起
你好：
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號文件規定：
二、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。”中規定的“契稅完稅證明上註明的時間”是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
三、“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
望採納，謝謝
二手房滿兩年是怎麼界定的
產權證、契稅發票上體現的登記日期，以此往後推算2選1優先原則！
二手房滿2年免營業稅新政，滿兩年是怎麼認定的
二手房滿2年免營業稅新政，滿兩年是指房產證日期滿二年或者當時繳納契稅發票日期滿二年。
二手房兩證滿兩年少什麼稅
二手房稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
二手房怎麼算滿兩年才能免營業稅
按房產證出證日期或契稅發 票的日期，哪個早按哪個起算，至到房管局申請交易的日期止，這個時間段是否滿二年。滿的，免營業稅。
2015年房子過戶費怎麼算證滿二年
手續費：
第一部分費用：公證的手續費；
第二部分費用：根據二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。
二手房交易費用包括
一、房管局費用：
產權證登記費：80元一套（買方支付）。
印花稅：成交價X 0.1%（雙方各付50%）。
交易手續費：6元/平方（雙方各付50%）。
契稅：房改房1%（買方交）。
印花票：5元/張，（買方交）。
測繪費：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）
二、土地局費用：(買方交)
1、年代基金費用：年代基金數X產權面積X1%（買方交）。
2、土地證公本費：100元。
三、地稅局費用：（賣方出)
n級地段X n元X 產權面積 = 個人所得稅
一級地段為50元
二級地段為40元
三級地段為30元
四級地段為20元
五級地段為10元
個人用住房公積金和住房補貼購買二手住房均免徵契稅。
房產證滿兩年過戶費怎麼算
契稅1%-3%
增值附加稅5.6%
個稅全額或差額1%-20%或者免徵
寫清楚買賣雙方名下套數和房子面積才能判定具體數額