很多項目都會大肆宣傳樣板間開放的信息，樣板間一般都是好戶型、裝修豪華，讓購房者一看就產生對居住的嚮往，很多購房者都是在看了漂亮的樣板間後，迅速決定掏錢買下來。所以，樣板間已經成為樓盤銷售不可或缺的一部分。可是，本報在此提醒購房者，進入樣板間不要被美輪美奐的裝修矇蔽，掌握一些看透樣板間的小技巧很重要。
方法/步驟
看樣板間帶把尺
家居市場中所賣的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細心觀察，購房者很容易忽略。這就導致買房後，開間小，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣櫃、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。
支招：看樣板間時，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常傢俱的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進深，並與置業顧問介紹的實際數據進行對比，以免被“空間大”、“夠用”的假象矇蔽。
詢問管線的位置
細心的購房者會發現，在樣板間裡，基本看不到管線。目前，大多數居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間裡，無論是廚房的煤氣管道，還是衛生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時都會出現。
支招：在觀察樣板間時，一定要多問、多琢磨。看不見管線就要知道交房時出現的管線到底在哪兒，如果裝修改線路，就要適當犧牲部分儲物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進去。綜合參考後，才能更準確地估計日後生活空間的實用性。
關燈看採光
樣板間，為了體現它的寬敞、明亮，很多時候是整天、常年開著燈，這樣就容易影響購房者對屋內採光的判斷。在現實生活中，這樣開著燈很不實際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調，但是，關燈後屋內是否擋光，是您買房必須考慮的問題。
支招：建議最好關燈感受一下漂亮的樣板間，尤其是廚房和衛生間。記者曾經在某處樓盤的樣板間看到，白天北向廚房，雖然有窗，關燈後由於樓間距很近，也讓人很壓抑。而衛生間也容易出現類似的問題。
精裝房問清具體交房標準
如今，市場中的精裝修產品已經成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產品也逐漸被購房者接納，成為開發商追逐的趨勢。那麼，在看精裝修產品的樣板間時，購房者就更要注意了，大部分精裝產品的樣板間，並非交房後的最終標準，很多精裝產品樣板間也會有“並非交房標準”的字樣。
支招：精裝產品在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是“大品牌”，沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥櫃、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。
注意事項
買漲不買跌
在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。在房地產市場上，人們永遠不知道未來的房價是漲還是跌，市場是好還是壞。因此當身邊的親戚或朋友在買房時候，切記不要盲目湊熱鬧，要根據原有的房地產市場規律做出判斷，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
不瞭解城市規劃
很多購房者因不知道政府規劃方向，盲目選擇區域進行購房。有時會出現這樣那樣的問題，給自己安家置業帶來一定的困難。所以在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。買房選區位首先要看清政府的規劃和城市發展趨勢;其次要看居住小區的大環境和小環境是否舒適;再次要看該區位交通是否便利，比如生活條件是否完善。從長遠的眼光來看，儘可能選擇政府已重點規劃的具有發展前景的居住區，儘可能買到地鐵沿線且性價比較高的優質物業。
被“同等檔次”迷了眼
很多購房者在購買精裝房過程中，經常遇到這種“同等檔次”的問題。作為購房者，在簽訂購房合同時一定要看清楚此類條款的約定，爭取列明裝修材料的具體品牌和規格，如果不行，也要爭取約定，屆時根據實際使用材料的價格返還差價，以減少損失。
投機購房
很多擁有一套住房的人手頭資金充裕，欲投資房地產，以便保值增值。其實炒房遠遠比想象中要複雜得多，一般來說，房子屬於固定資產，變現手續較為複雜，而且買賣過程中涉及契稅、交易費用等較多問題，買賣週期也很長，遇到政策調整，最後會由主動變為被動，消耗資金的同時也耗費精力。
如果想要參與房產投資，可以請有關專業人士幫忙規劃，在投資之前，要做好多方面的調查和研究，做足功課，保障自有資金不會在一定時期內被套牢。
買房一步到位
其實，很多“月光族”的真正問題並不都在於收入的高低，而更多在於使用金錢的方法。25歲~30歲之間的年輕人選擇置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，降低原本應該保持的生活質量。第一要點就是要懂得開源節流，掌握自身資金狀況，確立理財目標，逐步儲備，積少成多。工作幾年下來，也能打下一定的經濟基礎，在準備買房的時候也就不會出現望樓興嘆的苦惱了。
只買便宜不買貴的
很多購房者認為，當下房價過高，所以在選擇房產時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。而這也往往造成後期出現的證件不齊全、施工質量、園區規劃不合理等問題，給購房者帶來居住上的一些麻煩。所以在選擇房產時，還需注重品質與責任。開發商的品牌差異與物業管理水平，對房屋後期的升值空間影響非常大。一個優秀的品牌開發商所精心打造的樓盤，比周邊普通樓盤的價格往往要貴得多。但由於房屋品質與物管水平不是一個標準，而且品牌樓盤的進駐勢必會引入一些大型的商業配套做助推。因此，購房時要儘量選擇重責任、信譽好、物管水平較高的開發商。
租房不如買房
一般來說，因為購房者經濟實力不同，所以在選擇居住方面，有的會選擇買房，有的選擇租房。而很多購房者認為，既然每月要花1000多元甚至更多資金租房，莫不如東拼西湊貸款買房，如此一來即便每月要交付月供，最後剩下的也是自己的房子。但殊不知，大多經濟實力不夠充沛的購房者在申請按揭時預算不充分。這主要是貸款額高、但按揭年限短，導致月還款額很高，幾乎佔家庭月收入七成以上。其實月收入不足萬元的家庭，其按揭月供款額最多不應超過家庭收入五成。按揭置業不只是簡單的供樓，或“每月還款”，它應作為一種消費理財的技術手段，其運用是否合理，對置業者而言是十分重要的。應明智、客觀、靈活地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。