成本加酬金合同的運用一、成本加酬金合同的含義採用折中合同，承包商不承擔任何價格變化或工程量變化的風險，這些風險主要由業主承擔，對業主的投資控制很不利。
P278二、成本加酬金合同的特點和適用條件成本加酬金合同通常用於如下情況：
（1）工程特別複雜，工程技術、結構方案不能預先確定，或者儘管可以確定工程技術和結構方案，但是不可能進行競爭性的招標活動並以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發性質的工程項目；（2）時間特別緊迫，如搶險、救災工程，來不及進行詳細計劃和商談。
三、成本加酬金合同的形式，主要如下（一）成本加固定費用合同（二）成本加固定比例費用合同（三）成本加獎金合同（四）最大成本加費用合同P279四、成本加酬金合同的應用當實行施工總包管理模式或CM模式時，業主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般採用成本加酬金合同。
IZ206040建設工程擔保我國擔保法規定的擔保方式有五種：保證、抵押、質押、留置和定金。
建設工程中經常採用的擔保種類有：投標擔保、履約擔保、支付擔保、預付款擔保、工程保修擔保等。
IZ206041建設工程擔保一、投標擔保的含義根據《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，施工投標保證金的數額一般不得超過投標總價的2%，最高不得超過80萬元人民幣。
P280二、投標擔保的形式：
現金；保兌匯票；現金支票；銀行匯票；不可撤銷信用證；銀行保函；由保險公司或提供公司投標保證書。
IZ206042履約擔保的內容二、履約擔保的形式履約擔保可以採用銀行保函或履約擔保書的形式。在保修期內，工程保修擔保可以採用預留保留金的方式。
（一）銀行履約保函1.銀行履約保函是由商業銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右，銀行保函分為有條件銀行保函和無條件銀行保函。
P281 2.建築行業通常傾向於採用有條件的保函。
（二）履約擔保書由擔保公司或者保險公司開具履約擔保書，當承包人在執行合同過程中違約時，開除擔保書的擔保公司或者保險公司用該擔保金去完成施工任務或者向發包人支付完成該項目所實際花費的金額，但該金額必須用在保證金的擔保金額之內。
（三）保留金保留金一般為每次工程進度款的10%，但總額一般應限制在合同總價款的5%（通常最高不得超過10%）。一般工程移交時，業主（工程師）將保留金的一半支付給承包人；質量保修期（或“缺陷責任期滿”）時，將剩下的一半支付給承包人。
預付款擔保的內容一、預付款擔保的含義建設工程合同簽訂以後，發包人往往會支付給承包人一定比例的預付款，一般為合同金額的10%，如果發包人有要求，承包人應該向發包人提供預付款擔保。
二、預付款擔保的形式（一）銀行保函預付看擔保的主要形式是銀行保函。預付款擔保的擔保金額通常與發包人的預付看是等值的。預付看一般逐月從工程款中扣除，預付款擔保的金額也相應逐月減少。
三、預付款擔保的作用預付款擔保的主要作用在於保證承包人能夠按合同規定進行施工，償還發包人已支付的全部預付金額。
IZ206044支付擔保的內容一、支付擔保的含義支付擔保是中標人要求招標人提供的保證履行合同中約定的工程款的支付義務的擔保。
P283 3.擔保公司擔保發包人的支付擔保應是金額擔保。實行履約金分款滾動擔保。支付擔保的額度為工程合同總額的20%～25%，本段清算後進入下段。
IZ206050建設施工合同實施P284（二）合同分析的作用1.分析合同中的漏洞，解釋有爭議的內容2.分析合同風險，制定風險對策3.合同任務分解、落實在合同實施中，如果工程師指令的工程變更屬於合同規定的工程範圍，則承包人必須無條件執行，如果工程變更超過承包人應承擔的風險範圍，則可向業主提出工程變更的補償要求。
工程變更的補償範圍，通常以合同金額一定的百分比表示。通常這個百分比越大，承包人的風險就越大。
違約責任 承包人不能按合同規定工期完成工程的違約金或承擔業主損失的條款；由於管理上的疏忽造成對方人員和財產損失的賠償條款；由於預謀或故意行為造成對方損失的處罰和賠償條款；由於承包人不履行或不能正確地履行合同責任，或出現嚴重違約時的處理規定；由於業主不履行或不能正確地履行合同責任，或出現嚴重違約時的處理規定，特別是對業主不及時支付工程款的處理規定。
竣工驗收合格即辦理移交。移交表示：
業主認可並接收工程，承包人工程施工任務的完成；工程所有權的轉讓；承包人工程照管責任的結束和業主照管責任的開始；保修責任的開始；合同規定的工程款支付條款有效。