新房裝修準備指南?

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  裝修的開始,很多人在剛買房子,甚至於還沒有買房子的時候就開始考慮了。事實上,買房子,是很多人一生中,最大的投資,而這個,脫離不了裝修這一關。那麼,該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。

新房裝修準備指南

知識準備

裝修前1~2個月左右,應多花時間上網、看報刊雜誌,獲得一些裝修靈感與裝修的基本知識。可以多看樣板房,獲得一些裝修的直觀感受,並藉此考察施工隊伍的水平。

預算準備

物價不同,裝修的檔次、專案和裝修時間不同,裝修預算也不同。做裝修預算時要儘量留有餘地,因為你通常未包括交通、電話、餐飲等費用。而且,裝修過程中還可能出現增項、材料變更等,都會導致預算超支。

選擇裝潢公司

選好裝飾公司

  除了要檢查裝飾公司的營業執照之外,有無正規辦公地點,是否能出具合格的票據等也要了解。最好是到施工現場去看看,並瞭解報價方式。

櫥櫃定製

  家裝施工前,櫥櫃如定做,一定要在家裝開始前定好,裝潢公司的設計師將以此為依據安排水電佈線。

做設計方案

  裝潢公司收到使用者的平面圖之後,設計師將親自到現場度量,並初步選出一些材料樣品介紹給使用者,並進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單。

簽訂裝修合同

審查設計方案

  注意裝潢公司最後提供的設計方案,是否對每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢表達清楚了。例如,不能用籠統的“廚房組合櫃一套”來概括詳細專案。

審查預算

  圖紙上所繪製的每項將要發生的工程,都會在預算書上體現。材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。根據一般的工程損耗,裝飾材料多出5%~10%屬正常。

簽訂合同

  接著你可以和裝潢公司簽訂合同了,一份較為完整的家裝合同包括工程預算、設計圖紙、施工專案的施工工藝、施工計劃及甲乙雙方的材料採購單。

進場施工

進場對工程交底
由業主、設計師、工程監理、施工負責人四方參與,在現場由設計師向施工負責人詳細講解預算專案、圖紙、特殊工藝,辦理相關手續。

隱蔽工程施工
簽訂裝修合同前,要求設計師對照水電改造圖紙嚴格計算出下列專案:電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造等。

隱蔽工程驗收
隱蔽工程的質量問題容易留下很多隱患,一旦出現問題補救很麻煩。如果自己不是很懂行,最好還是請個專業的監理來幫忙。

選購主料(半包業主)
施工人員進場後還有一些需要業主自己購買的材料,這時候你需要用心選材料。

瓷磚進場
水電改造前期,瓷磚最好的送貨時間是水電改造將完時,以免過早送到工地,堆的東西過多,顯得雜亂無章,不好管理。

木工施工
木工是家裝中的重頭戲,如果傢俱由裝飾公司打造,用的材料是大芯板,要看大芯板表面是否平整,有無翹曲、變形,有無起泡、凹陷。

泥工施工
地面基層必須處理合格,不得有浮土、浮灰。鋪木地板要在混凝土結構層上用15毫米厚、1:3的水泥砂漿找平。

潔具進場
施工階段的前中期。衛浴潔具可以在家裝準備階段採購,但自己一定要計算好尺寸,淨尺寸應考慮牆面貼磚厚度,以免無法安裝。

門窗進場
家裝中前期。如果選購成品門則應儘早定好,以免送貨週期長,影響工期。

油漆工施工
對牆壁進行塗飾前,要將原有牆皮鏟淨,牆面上塗的膩子要與牆壁結合密實。

施工中期驗收
中期驗收主要在隱蔽工程完工後,由業主、設計師、工程監理、施工負責人蔘與,驗收合格後在質量報告書上簽字確認。

燈具進場安裝
家裝後期,燈具最好在安裝木地板之前安裝,以免安裝時損壞地板。

地板進場安裝
地板如果由廠商安裝,應提前三天送到工地以適應溫差與溼度,以免變形。

收房驗房

自行檢查

  裝修完工後,可以首先對裝修情況自行檢查,比如長時間開空調、開燈,檢驗開關、檢驗插座是否會發熱以及觸電保護器的自動關閉功能是否良好等。對於煤氣淋浴器、煤氣灶等,應進行點火實驗,測試其效能。將浴缸灌滿水,看看浴缸周圍是否有漏水的地方,然後將水排走,看看下水管道是否通暢。在門窗方面,要反覆進行開合,檢查門窗在開合過程中是否靈活、穩定。

專業驗收

  有必要的話還可以找個家裝監理陪同驗收,出個規範驗收報告,發現問題及時整改。另外,還可以請專業檢測機構對空房間進行空氣檢測,重點包括以下四項:甲醛、氨氣、有機揮發性氣體、放射性氡。最後是讓裝飾公司簽發裝修保修單,提供管線電路圖、裝置、產品的保修卡。

應當提防的五大作假伎倆

防細節提價

  在稽核報價中,要注意刷塗料、鋪磚這些工程量較大的專案。單價提高一兩元,整個工程造價就會增加不少。比如在60平方米的鋪磚工程中,每平方米提高5元,整個造價就要提高300元;再如塗料,一個100平方米的戶型塗刷一般都在300平方米以上,每平方米提高2元,造價就會提高600元。

防中途加項

  有些裝修公司初期報價比較低,但在施工當中增加專案,使整體造價最終仍較高。比如在報價時故意選擇低檔產品,在施工中又要求更換;報價時故意少算水電管線長度,後期又要求增加。對此,業主可以將“要求結算專案與預算專案差價在5%以內”,寫進補充條款。

防材料替換

  在材料選擇上,要標明名稱、品牌、規格、質量等級、單價、數量、採購地點、生產日期、保質期共九項,以防在施工當中通過所謂“偷樑換柱”來替換材料。尤其對大芯板、油漆、乳膠漆、瓷磚、牆磚、廚衛等裝修公司提供、配送的專案更要引起注意,並索要質檢報告,一旦出現問題,書面證明可以避免材料替換帶來的損失。

防工藝含糊

  工藝是影響裝修造價的重要原因之一,工藝上的含糊不清導致造價上的差異也要引起業主注意。比如處理牆面時,在承重牆與石膏板內牆交界處,如果不採取嵌縫處理,就會出現裂縫;門套開邊時要用雙層大芯板,但不少裝修公司在報價中均沒有體現。專家認為,無論是裝修公司省略專案,或者承諾專案而未兌現,都會給業主帶來麻煩和損失。

防過分壓價

  不要過分壓低價格,這樣會使施工隊產生逆反心理,在裝修材料和質量上大打折扣。比如使用不環保的大芯板,雖然價格降下來了,可環保指數也隨之下降;另外,不要被施工隊的過低報價誘惑。就像《手機》裡說的,“給老虎喂不夠肉,就得從馴獸員身上找補了”,聽起來有點可怕,都說無利不起早,這個道理業主不會不知道。

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