在決定購房之前，首先需要了解一下加拿大住房都有哪些種類。住房大體上可以分為公寓樓和房屋。公寓樓在中國很常見，與加拿大的大同小異。房屋也稱為洋房或別墅，為一至三層(包括半地下室一層)的家居建築。房屋還分有獨立式和並聯兩種。所謂獨立式，就是指建立在一塊土地上的獨立建築，帶有草坪和後院。房主不僅擁有房產，也擁有地產。獨立式房屋又有平房，雙層樓房兩種，這兩種房屋一般都有地下室。平房的地下室若為半地下，窗戶大部分露出地面，有的可以和主房分門出入;雙層樓房的地下室有的則是標準的“地下”室，與主房一個門出入。很多地下室都有衛生間和廚房，可以單獨住人。並聯式房屋是左右與鄰居的房子連在一起的排式房。還有一種半獨立式的為兩個房子並在一起。那麼在加拿大生活如何購置房產呢?以下是首次在加拿大買房的六大注意事項。
方法/步驟
價格能否負擔
首先要考慮房子的價格自己是否能夠承擔，也可以向銀行貸款，銀行會告訴你可以承擔的最高房價，與你願意每月支付的貸款額往往是不相同的。如果你還不清楚自己到底能負擔多貴的房子，不妨先列出每個月所有支出。將這些費用從每月領回家的薪水中減掉，那將是你每個月可以支付的房屋費用。
銀行可提供貸款金額
銀行給你提供的貸款額可能與自己計劃的並不一樣，尤其是在信用差或收入不穩定時。所以，在到處看房之前，最好要確定銀行提供貸款額會有多少。否則，你很可能在籤合同之後才發現銀行給你的貸款額太少，這樣只會浪費賣家時間，房屋經紀人的時間和自己的時間。
其他各種費用
一旦你成為屋主的時候，就會發現房屋費用不僅僅是每月銀行還款，還需要支付其他各種費用，如地稅、房屋維修費和保險費。如果買的是高階公寓，那麼每個月還需要交上一筆管理費。
重要問題上不要妥協
如果房子有小問題，但可以及時修補，價格合適的話，不妨先買下來。但是如果房子存在較大問題，不容易及時修復，比如你準備要小孩，希望有一套三個臥室的房子，那麼不要只有兩個臥室的房子，即使後者價錢更合適也不要考慮。在購買第一套房子時，你可能不得不做出一些妥協，但是不要在重要問題上妥協。
僱傭房屋經紀人
當你下定決心要買房時，那麼千萬別在沒有房屋經紀人的情況下去看房。在沒有經紀人的情況下，你的選擇少了很多，比較少了很多，往往價錢不能掌握。有很多可以保護你的合同條款，在沒有有經驗之人的指導下，你都沒有機會附加上去，自己的最高利益不能得到保護。
考慮未來
當然，你無法預見未來居住的社群會變成什麼樣，不過，要多留心一下現有資訊，以後就不會有很多令人不愉快的“驚奇”。一些需要問自己的問題包括：你的房子是在主要大街上嗎?在未來5年，會有一條新高速路在你家附近修建嗎?你居住的社群還有很多沒有開發的土地嗎?附近小區的房子最近幾年是否升值了?如果你發現對這些問題的答案並不滿意，那麼就要三思而後行。