貸款買房是大部分年輕人會經歷的生活，等額本息還款是選擇較多的一種還款方式，即每月固定額度向銀行還款。很多人不知道這個額度是怎麼計算出來的，下面我就教大家利用PMT函數來計算出每月還款額。
工具/原料
office軟件或者wps軟件
方法/步驟
PMT函數的作用：基於固定利率及等額分期付款方式，返回貸款的每期付款額。這個函數有五項參數，參數1是貸款利率，參數2是該項貸款的付款總數，參數3是貸款總額，參數4是最後一次付款後的現金餘額，如果不填，則假設其值為零，也就是一筆貸款的未來值為零，參數5是來設定每月還款時間是在月初還是月末，用0和1來設定。一般我們只會用到前三個參數。
示例當中我們需要設定三個參數，即貸款利率，還款期數，和貸款總額。選定D3單元格，我們要對這個單元格做函數，用來顯示計算出的每月還款額。
現在國家的房貸基準利率是5.4%，假設貸款10年，貸款本金是10萬元，設定好這些基本參數後，在D3中輸入函數=PMT(A3/12,B3,C3)
或者利用excel的自動函數功能來編寫函數，選中D3單元格，點擊fx，選擇PMT函數，然後選擇我們需要引用的單元格，點擊確定，參數4和參數5可以默認不設置。
每月還款額度就計算出來了，最後我們來根據房貸計算工具來檢驗一下計算的正確性，在某寶的理財小工具--房貸計算中輸入示例當中的參數，結果和示例結果一致
示例當中負數的實際意義是每月欠銀行的錢，那麼有房貸的親們要努力啦，早日還完，早日結束房奴的生活吧，希望這個函數大家可以掌握哦。
注意事項
顯示的值是負數，可以在公式前添加負號使其為正