經常聽身邊人因買房還是租房爭論不休，有人認為選擇買房則是選擇了淪為“房奴”，一輩子下來可能只剩套房了；選擇租房又不穩定，缺乏安全感，到頭來一輩子可能連套房都沒有。
那麼租房和買房那個更划算？我們先來看看各地的房價情況↓↓
方法/步驟
買房這筆賬
買房需要的是有一筆足額的首付款和持續的供款能力。
以首付30％的比例來計算，買房時至少要支付90萬元的首付，此外還有一些稅務的支出，最大頭的是1.5萬元的契稅。簡單起見，我們的例子中申請210萬元的商業住房貸款（30年期）。按照最新的貸款利率4.35％來計算，每月需要還貸10454元，30年下來貸款本息合計3763457.15元左右，其中利息總額達到了1663457.15元
租房這筆賬
同樣這筆錢，我們不買房，而是選擇租房的話，情況又是如何呢？為了便於計算，將租房人手上的90萬元用作儲蓄，並將每月1萬元閒錢拆開，假設月租金為5000元，剩下的5000元仍然用作儲蓄。其中，90萬元用於10次3年期的定期存款，每三年的利息約為10萬，那30年的利息約為100萬。
此外，每月5000元按銀行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下來，實際上存款利息約為1.5萬元左右。那麼，存款總額約為181.5萬元。
歸結起來，租房者花費實際支出為每月房租5000元，30年後租金總額為180萬元，總存款約為190+181.5=371.5萬元。換言之，租房者在30年後的資產約為：371.5萬元。
買房VS租房
如果房價保持增值，買房划算
假如房價每年的增值為1％的話，那麼300萬元的房產在30年後的價值就達到404萬元左右，看來還是買房比較合算。
如果房價每年的增值是2％的話，300萬元的房產在30年後的價值就達到543萬元左右，比租房累積的資產價值高。
這樣租，比起買房要更合適？
買房的好處與壞處
租房的好處與壞處
什麼樣的人適合租房
1、 初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，他們經濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較划算。
2、工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。
3、收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。
什麼樣的人適合買房
1、這類人群相對應該成熟一些，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領。
2、還有些置業升級願望強勁、追求舒適居住環境的購房者，也可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。
此外，準備結婚的新人如果資金不足的話，二手房則是不錯的婚房選擇。