一般人對售樓方給出的房屋面積有些看不大懂，或房屋面積本身就不符合實際情況，因而產生苦惱。下面給您介紹一下建築面積的計算方法。
方法/步驟
商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內或單元內的建築面積(即套內建築面積)與應分攤公用建築面積之和。
套內建築面積的計算方法:
套內使用面積：住宅按《住宅建築設計規範》規定的方法計算其他建築按照專用建築設計規範規定的方法或參照《住宅建築設計規範》計算。
套內牆體面積：商品房套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種，共用牆包括各套之間的分隔牆、套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆(包括山牆)；共用牆牆體水平投影面積的一半計人套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
商品房分攤的公用建築面積主要包括以下兩部分:
電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置室、公共門廳和過道等其功能上為整棟樓建築服務的公共設施用房和管理用房之建築面積。
各單元與樓房公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的50%, 作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等，以及作為人防工程的地下室，不計算在公共建築面積之內。
商品房的銷售面積計算方法:
公用建築面積分攤係數=公用建築面積÷各套套內建築面積之和；
商品房銷售面積=套內建築面積x(1+公用建築面積分攤係數)。