怎樣更好的實現房產投資理財?

如今人們是越來越會理財了。對於普通人來說，理財投資不外乎幾種：房地產、股票、黃金……從實踐中印證，股票市場讓富人變成窮人，房地產市場讓窮人變成富人，只要咬牙跺腳地湊一個首付，幾年以後很有可能增值。但是如何更好的學會投資房地產取得更好的效益呢？這裡來給大家分享一下房產投資的小技巧。

方法/技巧

學會房產投資，就要巧妙運用下面八大技巧：

從地帶上來看，能買沿海不買中部，能買中部不買西部。

從全國城市來看，一線城市回報大於二線城市，二線城市回報大於三線城市。例如，北京的回報率就比大連的回報率大很多。

從城市產業結構來看，商貿型城市>綜合型城市>交通物流中心城市>旅遊型城市>工業型城市>農業型城市。

從城市區位上看，中心區域>次中心區域>普通地段>邊緣區域。

從人口密度上看，擁堵區域>次擁堵區域>正常區域>稀疏區域。

投資回報從項目檔次上看，高端住宅>普通住宅>經濟適用房>;大戶型>普通戶型>小戶型。

在房價較高而且新就業人口大量湧入的城市，從回報上看，在一定時期內，小戶型住宅>普通住宅>豪宅。

商鋪、寫字樓租金高於住宅;住宅升值幅度大於商業項目。

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