買房契稅什麼時候交？買房契稅怎麼算？買房必須要交稅，個人購房和商鋪購買，首套房和二套房的契稅也是不同的。下面小編以個人的親身經歷（2015年2月份交的契稅）給大家講解下。
3 買新房交契稅需要什麼材料？需要帶什麼？
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各種資料
買房契稅什麼時候交？
相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批中心繳納契稅。
一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
買房契稅什麼時候交？一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
買房契稅怎麼算？
首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。
面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，也算！加起來！
話說小編是第N次寫這個經驗了，每次都會提示有敏感詞！傷不起的度娘又抽風了，大家立刻移動鼠標給小編點贊！
首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅（下面有說明）。
買房契稅怎麼算？首套房且是個人住房的,面積大於144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開支其實也挺大的。
商鋪性質交契稅
商鋪性質繳納契稅比個人的要貴。另外還必須交印花稅，小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間，小編那天去的時候也看到有人去交商鋪的契稅，具體費用怎麼算，建議大家還是去了解下，小編沒有真正交過，愛莫能助~
最後建議大家一點~
如果大家是購買的二手房，那麼在稅這方面應該多多瞭解下，不然等到交稅的時候就會發現多了很多費用。
經驗這裡就結束了，祝大家羊年大吉。
注意事項
買房契稅什麼時候交？買房契稅怎麼算？我是2015年年初是這種情況，大家看清楚時間不要盲從。