南方的的天氣下雨天比較多,回南天等情況也比較常出現,所以南方很多住了幾十年房屋經常出現漏水的情況就不斷的增多,給住戶帶來了許多的不便,同時也非常的讓人頭疼。特別是作為出租用的房屋,天花板就經常出現漏水和發黴的現象。
天花板總有一些地方會出現漏水的情況:
天花板的一個漏水和樓上住戶的一個關係是比較的大的,產生天花板漏水的兩種情況。
樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下,需要敲掉地磚重新做新型防水材料。為了避免出現這種情況,業主在裝修時,就應該儘量把防水做好。規範施工應該做三次閉水試驗,先前在其他文章中也提到過如何進行閉水試驗。第一次閉水試驗是在裝修工人進場前;改水改電後,衛生間和廚房要重新做防水,並且進行第二次閉水試驗;瓷磚貼完後,為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞,應該再做一次閉水試驗。
然而讓房主最苦惱的就是牆角漏水的情況,一般牆角漏水的情況特別的多那麼應該怎麼樣才算正確的解決呢?
第一種情況:上水管暗管沒有裝好、水管劣質、鍍鋅管生鏽老化都有可能導致漏水。出現這種情況很麻煩,只能哪漏換哪兒,哪換排除哪兒。
第二種情況:淋浴區的輕體牆防水層高度沒有達到1.8米,輕體牆處於常年的潮溼環境下容易受潮。可以在淋浴時轉換噴頭角度,儘量避免水噴射到輕體牆上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體牆的承重牆上;最好是敲掉牆磚重新做防水。
第三種情況:外牆出現裂縫,造成牆內石棉常年潮溼。牆內石棉吸收雨水後不容易幹,長年累月,內牆就會出現洇水、發黴、掉粉。出現這種情況,消費者應及時通知物業進行修補,不應該自己解決,避免發生危險。
所以一般什麼樣的情況我們必須要對準下藥,這樣做漏水的狀況才不會出現,否則弄的不好,不管再怎麼樣弄也都是白弄,到最後還是一樣。
盛圓碉樓防水瞭解很多人都會問到三個問題,然而這三個問題總捆牢著消費者。
1. 我家原防水層已經做好了那為什麼還要在去做防水層呢?這樣做不是多此一舉嗎?
其實一般成品的房屋已經施工單位是做了防水層,由於在防水層做好後可能會在安裝其衛生間的時候,或者說安裝別的設備的時候,會遭到一些破壞,然而作為浴室使用的一個衛生間牆面防水層應該要1.8米的一個高度,因此在裝修的階段,應該要務必做好防水層。
2. 防水層在施工時應該達到什麼樣的標準呢?
廚房、衛生間的找平層應有一定坡度(2%左右);防水自找平層向牆面返高300mm,淋浴間及隔壁有防水要求牆面返高1800mm;防水塗料滿塗,無遺漏,與基層粘結牢固,無氣泡,無裂紋,無脫層,表面平整,捲起部位塗刷高度基本一致均勻,厚度必須滿足產品的規定要求;
防水做好後,為什麼一定要做閉水的這樣一個試驗呢?其實做閉水這樣一個試驗是可以很正確的驗證防水層的一個防水功能是不是正常?在做閉水試驗時應該最高蓄水層深度不能少20mm,蓄水時間也不能少於24小時。這樣做的話裁可以使房屋裡不會在出現漏水所造成不必要的一些麻煩。