拆遷難,天下第一難,拆遷中遇到的問題也是千奇百怪,現在就我們在現實中遇到的一些個別問題和大家進行討論。
方法/步驟
國有土地上證載面積和實際面積不符——有很多人家遇到這樣的情況,證載面積和實際量下來的面積不一致,當然,一般都是是實際面積比證載面積大,這塊該怎麼辦,一般當地都有產權認證部門,可請相關產權認證部門進行認定。
裝潢價格和實際補償價不一致——由於本身裝潢就使用了這麼多年,本身的折舊,另外地方政府的政策限制,但一般國有土地上裝潢這塊都是協商解決,本著實事求是的原則,協商解決。
有的人家有特殊的花草、特殊的亭子等——這塊假如評估上應該市場詢價或者請相關專業人士進行評估測算
有的人家要求分戶——這塊本來不應該拉出來評估公司計算,但覺得有必要說一說,這塊是由政府的產權認證部門進行認定,不可亂算
對於突擊的違章房和突擊的裝潢——各個政府對這塊都有相關的政策,可根據政策執行,若沒有相關政策,可實際參照成本價格適當補償補償
精養魚塘和養豬廠的補償——這一般地方都有相關政策,評估公司做好拍照等就行了