精裝修房子往往比毛胚房更誘人,當售房者告訴你,只要你買了房子,不需要在找人、採購、裝修等漫長的麻煩等待,可以直接跟家人搬進去,就是我們常說的“拎包入住”,很多人往往只注意到房子值不值,裝修的整體感覺自己喜不喜歡,忘了檢查很多細節。事實上,精裝房有許多需要注意的地方,否則非常容易上當。
工具/原料
慎重的態度、仔細核對的耐心
方法/步驟
看看裝修採用的什麼建材用具,好不好值不值。精裝修房子裡面什麼都有,基本生活所需的設備已經安裝好了,這個時候千萬不要被興奮衝昏了頭,應該仔細檢查下一些設備,如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西,看看牌子,瞭解一下市場價格以及是否是正品,如果發現劣質用具立即提出反對並要求處理。
檢查裝修工程質量。別看已經是精裝修,你看到的只是個軀殼,具體裝修質量如何還有待考證。檢查下是否有積水漏水現象,檢查下水管是否有阻塞,檢查下電路是否完好,是否有裝修死角,是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等,總之,最好找個懂裝修的朋友幫忙瞭解。
想賣房方索要房屋、裝修說明書,並根據說明書仔細核對。房屋裝修說明書一定要有,否則就是個缺陷,根據裝修說明書不僅能夠了解到裝修的基本情況,更能瞭解到某些隱藏的問題,比如裝修時採用怎樣的埋線法、普排水管的方法等等,看看是否合理牢靠,以免以後產生糾葛。
檢查房屋的硬件,如牆壁、吊頂、裝修材料的汙染性等。裝修你能看到的只是表面,在裝修後某些極大的問題都可能被隱藏起來,如牆壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修汙染嚴重等等,一不小心就會忽略的事兒確實是個大問題。這就需要大家根據多個指標,如漆的顏色、平整度等等仔細分析。
房屋的安全性檢查。裝修不能只看內部,由於裝修需要動地面、砸牆、改造等等工序,因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式,在這些過程中,可能造成房子本身質量的改變以及防盜等等安全性能,這些都是在業主不知就裡的情況下完成的,因此這一步也必不可少。
注意事項
以上所述都是從宏觀方面表述怎樣注意避免上當受損失,具體在驗房時需要大家打起十二分精神,針對每一處都要仔細,畢竟房子是人生的大事兒。對於你有顧慮的地方,一定要跟對方講清楚說明白,如有必要可以立下書面保證。