在如今的購房人群數剛需的購房人群最多，但也不能因此而忽略其他兩類人群，而對於許多購房者而言在看房時都是需要注意房子戶型問題，而因為三中人群都有其特點，而在選擇房子戶型會有補少不同的想法，下面就來講講三中購房人群在三中戶型中的選擇。
剛需型
小戶型房源要功能齊全
有臥室、有小客廳，最好能有小餐廳、有獨立的廚房和衛生間，通常是麻雀雖小，五臟俱全的小戶型產品消化得比較快。
點評：小戶型如果設計不合理，就會有侷促的感覺，如果是自住，最好是南向，如投資，就無所謂朝向了，選擇一套總價低的最實用，因為，房子出租時，南向和北向月租金相差不多。
首次置業+首改
改進後的兩房戶型熱賣
三口之家、初次改善人群，哪怕是祖孫三代人，兩房戶型仍是最佳選擇。經過“改進”處理的兩室戶型更加合理，北向陽臺連線廚房後，將餐廳和廚房緊緊相連，這樣方便烹飪、就餐和洗涮，減少了烹飪、就餐、洗涮時行走路線。
點評：好戶型“贅肉”要少，浪費空間越少，房間的實用性和使用率就越高。兩室房源，要避免狹長客廳，廚房、衛生間有窗最好。同時，儘量選擇房間使用功能緊湊和實用的，增加居住舒適度。
改善型
大戶型更易於設計
一般改善型的大戶型房源面積在120~150平方米左右，此類戶型在設計上可以做成全明設計，居住者不論在哪個功能區都能享受到自然陽光。此類房型主臥的開間至少3.6米，進深4.8米，如果能夠外帶飄窗效果更好。入戶處一定要有玄關的設計。另外如此大面積的房源，南北方向如都有陽臺，會方便居住者的生活。總體來說，此類大戶型房源更易設計出舒適度高的產品。
點評：對於改善型人群來說，最重要的是居住舒適。所以平面佈局一定要緊湊，功能分割槽清晰明確，主臥室及客廳的開間都應該比較寬敞，客廳內最好有景觀陽臺，有利於居住者欣賞窗外風景。
原作者： 愛樓