根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查資料，2014年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為10542元/平方米，環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。從漲跌城市個數看，70個城市環比下跌，30個城市環比上漲。
2014年連續出臺的救市政策，無論是房貸新政還是央行降息，都難阻2014年房價繼續下跌.2015年1月1日百城房價資料公佈，其中湘潭房價在經歷了連續幾個月的環比下滑後，12月份湘潭房價環比同比呈現雙降，環比下降0.13%，樣本平均價格為3889元/平方米，據瞭解，這是2014年湘潭房價環比下降的第10個月，僅2月份、9月份環比小幅上漲。與2013年12月份4185元/平米相比，下降了296元/平米，跌幅為6%，跌幅較上月擴大2.5個百分點，為年內最大同比跌幅。這一房價，也讓湘潭房價一跌跌回兩年前。
新年一開始，不管是買房的還是賣房的，都開始了新一輪的“廝殺”。對於剛需來說，買到得房子依然不是那麼稱心如意，那麼是什麼原因造成的呢?有過網購經驗的朋友，可能都有在淘寶買遭東西的經歷。畢竟看不到實物，僅靠顯示屏上的商品描述和圖片展示就下手買定，直到拆開快遞包裹的瞬間，物超所值便是一次成功的網購，若是名不副實，對於金額不大的商品，怕麻煩的消費者往往會自認倒黴，坦然接受一次失敗的網購經歷，這就像是一場全憑運氣的賭博。而對於我們大多數購房者，付款後幾乎是看不到實體房，只有等待期房然後驗收，這樣看來，買房與網購頗為相似。然而房子較於其他網購商品的價值，若是僅靠運氣，就當真成了一場豪賭。
剛需買房四大誤區
小編從多個買錯房的業主中瞭解到，大多數購房者置業的低滿意度在於，當初購房過程中的不理性以及選房觀念上存在的四大誤區。
1、片面聽取宣傳說辭
初次接觸房地產的購房群體對售樓人員的說法難以作出正確的判斷，在廣告包裝手段越來越同質化之後，一些開發商推出了種種“概念”，如“親水概念”、“田園山居概念”、“綠色生態概念”、“健康住宅概念”等。這些概念既無嚴格標準，也無專家認證，大都是自說自話，自賣自誇，被灌入這些概念的樓盤昂貴而且熱銷。然而當購房者入住後才發現，原來真正“親水”的沒幾棟，價格卻高出其他同等樓盤許多。
2、缺乏發展的眼光
很多購房者沒有考慮未來10年以上的居住需求和區域發展，而是過分注重地段追求地位。眾所周知，好的區位多在鬧市區。鬧市區當然熱鬧、方便，但也有其不可挽救的缺陷，隨著建築密度的加大，人口超標的高容積率，使人煩躁的噪聲汙染和交通擁堵，加之工業社會的發展，帶來多種危害的加劇愈趨嚴重，致使許多城市的環境汙染已達到了臨界程度。
3、被樣板間所迷惑
為了更好地向消費者推薦自己的樓盤，不少房地產開發商都製作有樣板間，而且大多數開發商都會不惜成本，儘可能地將樣板間裝修得美輪美奐，以達到吸引消費者買房的目的。凡是去看過樣板間的消費者，尤其是年輕的女性消費者，往往容易被樣板間華麗的裝修效果所折服，從而產生購房衝動。其實，樣板間對消費者來說，只能作為購房的參考，而不應成為左右購房決定的因素。因為樣板間可能隱藏傢俱縮水、管線消失、空間放大等“陷阱”，是許多消費者無法識破的，所以在看樣板間時，消費者千萬要擦亮眼睛，以免被矇蔽。
4、贈送面積，看上去很美
採訪中記者瞭解到，目前市場上中小戶型產品贈送面積非常普遍，贈送面積10%較為常見，也不乏有“平均每戶贈送面積20%左右”、“部分戶型贈送面積30%以上”等特例。這類戶型的贈送面積經過改造後，基本能實現一房變兩房、兩房變三房，使用率得到極大的提高。對剛需的家庭而言，既實用又划算而受到青年置業者的青睞。
然而業內人士表示，購房者需要理性地看待並且從實際居住的角度出發去判斷，如果產品設計合理，開發商“贈送”的面積能夠被合理地使用，那當然最好不過，但如果只是衝著“贈送”而盲目出手，一旦戶型設計不合理，就會增加購房者後期裝修成本，甚至造成使用的不便，那就得不償失了。
聽口碑、看質量、選現房避免買錯房
買房無論靠運氣，還是靠判斷，都存在不靠譜的購房決策，現代人網購經驗越來越足，除了比價格看圖片，還懂得看店鋪信用值及消費者評價詳情。
那麼現在的購房者， 如何才能儘量避開買房的誤區呢?有律師表示，在購房前對開發商的資金狀況最好進行一定的瞭解，品牌、口碑真的很重要，一般品牌好的開發商做出爛產品的概率要低很多。另外，不要只看價格，價格並不是唯一的考量標準。儘量選擇專業的房地產開發企業，這樣的企業從資本投入到建築的專業性上，都更令人放心。
同等條件下，真的要儘量選擇現房、準現房。現在樓市存量房源很多，現房準現房的可選餘地也很大，雖然有的期房價格要便宜一些，但算上買了一兩年不能住的財務成本，其實有的還不如買現房划算。另外，居住是一種立體直觀的感受，從建築質量到採光通風，從戶型面積到交通便捷度，現房、準現房都可以得到更直觀的感受。
原作者： 上房網