企業在拆遷過程中需要對其企業的經營損失進行合理的作價評估，一般會考慮5年的經營損失，從拆遷到恢復生產需要5年的時間，所以要評估5年的經營損失，有個別特殊性的企業在拆遷後不能複製的另當別論。
方法/步驟
損失需提供的資料
一、財務狀況資料
1、企業適用的稅種、稅率；享受哪些稅收優惠？相應稅收優惠政策的批文。
2、企業前3年長期投資分紅情況說明，並請提供相應的明細帳頁和收到分紅的記帳憑證及原始憑證影印件。
3、獨立核算單位，請提供其全部的財務報表、成本費用的明細資料。
4、根據“收益法評估明細表”進行預測，並請提供對各項預測的文字詳細說明；（收益預測表需蓋章及有董事會或股東會認可的書面依據）
5、法人單位前三年會計報表（最好是審計後的）
主營業務及產品的說明資料
1、公司主營業務及產品的生產能力及規模；目前在區域或全國及行業所處的地位狀況；
2、影響公司主營業務及產品的相關國家政策以及行業規章，
3、對行業及市場發展的趨勢判斷，上下游產業的發展趨勢以及對公司業務的影響。
4、企業面臨市場競爭分析，包括主要競爭對手情況、競爭對手與公司的對比和簡單分析；
5、企業的主要經營優勢，應包括但不限於以下方面：國家政策優勢支援、市場開拓優勢、產品(技術) 優勢、產品價格以及成本優勢、財務(債務) 優勢等；
6、企業面臨的主要風險(政策、經營、財務)和應對措施；
7、司對市場開發潛力預測及開發設想；
8、近幾年內主營業務及產品方向是否存在重大調整的預期；
9、請提供公司的發展規劃資料，本企業未來五年的經營發展規劃以及經營策略。應包括主營產品（業務）的市場容量和需求、競爭狀況以及價格策略、產能計劃、產品(技術)的更新改造、開發、銷售計劃和策略、成本費用控制以及資金籌措和投資使用計劃等；
10、請提供目前正在籌劃的重大生產型投資專案可行性研究報告、商業計劃書；
盈利預測說明
企業的生產經營業績與經營優勢
主要寫明企業生產經營的歷史情況，並反映企業生產經營的特點、企業在行業中的地位與優勢（目前的和未來的），包括市場的容量（總銷售額）、市場份額、產品的優缺點、競爭力等，同時要說明有關國家產業政策的支援程度，國家稅收、信貸、資源、用工等方面的優惠政策；
企業在行業中的地位與優勢要通過系列經濟指標說明及比較來反映；
企業歷史經營情況說明，產品價格的變化，對生產成本、費用及銷售收入的變化原因予以分析；
對於受國家有關規定約束或禁止的情況應予以揭示；
對於企業的關聯交易應作適當說明。
企業經營計劃
主要介紹企業在生產經營方面的年度計劃、中長期計劃以及經營策略，特別說明企業的產品更新與開發計劃、銷售計劃、成本控制計劃、資金籌措計劃、投資計劃。
營業收入預測
歷史營業收入的構成及變化的趨勢
產品的銷售量、價格的變化趨勢，
說明預測的依據和變化原因
營業收入的預測應與被評估的資產範圍配比
成本費用預測
歷史成本費用的構成及變化趨勢
說明預測的依據及變化原因
成本費用的預測應與被評估的資產範圍配比
對於可能發生的土地使用權、商標、專利技術等租賃費應特別提示說明。