地段不僅關係到今後生活的方便，而且對今後物業的保值、增值具有關鍵作用。對於投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠規劃。
方法/步驟
“地段，地段，還是地段”!
地段不僅關係到今後生活的方便，而且對今後物業的保值、增值具有關鍵作用。對於投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠規劃。
“住”作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫院、活動場所多，便於就醫、散步的城區或郊區地段，那裡的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利於老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區的黃金地段，那裡人員集中，交通便捷，人來車往，便於互相之間的交往及上下班。有小上學的家庭大多選擇靠近學校、便於孩子就近入學的地段。至於選擇市中心還是城區、城郊，這主要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。
價格
我們這裡講的價格一方面是消費者自身的經濟實力，另一方面是房子的價格，下面我們主要講後者。
大家都希望買到物美價廉的房子， “貨比三家不吃虧”，這種商業用語也適用於購房者挑選房價。目前房地產市場處於階段性供過於求，購房者在選擇房源時價格大有迴旋餘地。特別是有些開發商為了加速資金週轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷，購房者只要適時抓住機遇，就能真正挑選到消費效能好、升值潛力大、質量保證、價格低廉的樓盤。
建築質量
建築質量是廣大購房者挑選的要點。挑建築質量毛病可從以下三個方面入手：
1、查閱檔案資料。主要檢視各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等級等資料，掌握商品房質量的第一手資料。(說實在的，即使是房地產公司員工，也不可能瞭解到)
2、表面細看外傷。土建工程外表只能看牆和地基是否下沉、牆體有否裂縫、屋面是否空鼓、牆的批檔有無脫落、爆點，內外粉刷、油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預負荷量、插座的安置是否合理，廚房、衛生間下水道是否暢通，這些是住戶每天生產都要接觸到的，必須選好。
3、深入查詢內傷。一般內傷不易發現，且更具有“隱患”，購房者可以隔三差五到工地實地檢視，對隱蔽工程質量也能看到一二，有無內傷自己放心。
交通是否便利，配套設施是否齊全，環境是否優美，物業管理是否規範
小區要有公共交通系統，以便出行方便；小區內商店、菜場等應能解決柴米油鹽之所需；車棚車庫、垃圾轉運站等應管理有序；綠草花壇，幽靜雅緻，環境優美。
房型
面對房地產市場上形色多樣的商品房，購房者要把握三條：
一挑面積，大小要適度；
二挑朝向，以每間房屋都是明間為宜；
三挑樓層，高低適中最佳；
最後，切不可輕信廣告宣傳對購房的誘導。現在商品房廣告較多存在著欺詐不實的現象，主要表現在面積不實、位置誤導、標價不明、承諾不實、產權虛假等方面，甚至有違規廣告行為，購房時不可不小心，要學會理智分析與鑑別，盡力避免一時大意而誤入廣告陷阱。
