對於大多數購房者來說，買房並不是內行，怎麼判斷一個戶型的好壞呢?這個問題相信一直困擾著購房者。那麼就讓小編整理出選擇優勢中小戶型全攻略。
步驟/方法
三個基本指標應滿足
在挑選中小戶型的時候，應該確保以下幾個方面要滿足最基本的指標：客廳開間小於3.6米，當居住者擺入傢俱開始使用新房時會發現，電視與人的距離小於兩米，不僅不舒服，而且對健康不利;如果房間的進深大於5米，居住者會發現，房間的深處將永遠得不到自然光的照射;儘可能選擇非暗室的主浴室，這樣保證了浴室內的通風，不會使得浴室因過度潮溼而滋生細菌。
廚房、衛生間的選擇
居住最重要的輔助使用空間就是廚房和衛生間了，原因是其中活動時間較長且頻繁，所以舒適度的保證非常重要。
廚房在必須保證正常的使用面積外，還應注意到功能的完備和室內環境的保護，充分考慮冰箱、微波爐等家電的擺放和位置。
好的廚房應帶有一個兩平方米左右的服務陽臺，便於主婦在開闊的心境下料理家務。
廚房與餐廳的聯絡必須方便且有一定間隔，既保證了中國廚房特需具備的隔離標準，又便於家庭主婦與用餐人之間的交流，能夠產生一種舒適的生活情調。
衛生間的設計，在面積允許的情況下，應儘量選擇雙衛生間的戶型，既能保證公用衛生間的使用，又能兼顧主臥室的專用。除此之外，最好能具有洗浴與廁所的分離條件，這樣可以創造舒適的衛生環境。
客廳、臥室的選擇 客廳在家庭住宅中是主人休閒、會客之地，在整套住宅中佔有舉足輕重的作用和地位。
從開間來看，現在比較流行的是4.2米的做法，因為這樣既不浪費空間，又適合現代人對家庭佈置、傢俱擺放的實際要求。不過要注意的是，客廳設計應該避免過多房間環繞大廳的佈置，這樣會造成開門太多，而破壞牆面的完整性。而且由於通行路線交叉穿越，不利於廳內傢俱的佈置和使用，也影響了臥室的安靜。
現在比較流行“大廳小臥”的做法，但是臥室畢竟是主人休息的地方，所以安靜、面積適合是必須滿足的條件。特別是現在很多家庭在臥室也安置一臺電視機，所以也要注意臥室的開間，主臥的開間最好能在3.3米以上，這是比較合理的。在面積允許的情況下，臥室最好能夠帶有一定的更衣空間，以方便主人的起床更衣。
小環節也不可忽視
“玄關”，是住宅分戶門以內探出的小塊地方或獨立住宅的門斗。對一般住宅而言，這個小小的過渡空間，對增加住宅的私密性非常重要，而且它還方便了主人進出家門時換鞋、掛衣、存雨具、放包等。
貯藏室，可以是走入式的貯藏室，也可以是嵌入式的壁櫥，既可以堆放雜物，又可以保證房間的整潔，節約生活空間，提供了更多的方便。