政府宣佈的樓市降溫措施，主要為了打擊投機活動，但也影響一些真正有住房需求的人，究竟新措施對購物者有哪些影響？
一．私宅屋主想要擁有組屋
新措施下，想要購買組屋，必須要在6個月內將原有的私宅賣掉。原本想要搬入組屋而將私宅出租賺租金的做法已不可行。
二．已經擁有組屋，想買私宅作為投資
在新措施下，仍可繼續這樣做，但必須住滿5年才可買私宅。
三．私宅屋主想投資買第二套房，貸款難度增大
在新措施下，如果你的第一套房產還未付清，買第二套房的首付額從屋價的20%上調至30%，其中最低現金付款從5%增至10%。
意味著首期需付多一倍現金，也要動用更多公積金存款。以100萬元私宅為例，過去你只需付首期5萬現金和15萬公積金，如今須拿出10萬現金和20萬公積金，相差10萬元。
四．新加坡公民和永久居民在海外已有房產
不可以買轉售組屋，除非在6個月內賣掉海外房產。
五．尚未付清房貸，卻打算提升到大的組屋
想繼續獲得80%房貸，必須賣掉現有房產並向銀行出示賣屋證明。為避免賣掉現有房宅後無家可歸，必須掌握好買賣時間，如儘量延長交鑰匙的日期。
六．要買新推出的期房
除非是首次購屋者或已還清房貸，否則買新住宅的情況複雜。因為要獲得80%房貸，須先賣掉現有的房產，但新專案一般要3年才能建好，這段期間你可能要暫時租房或與親友同住。
七．首次購屋者
新措施對你基本沒有負面影響，而且現在購買新組屋的排期縮短到2年半。但買第一個房產時要更謹慎，因為即使非津貼組屋，也須住滿5年才能轉售，比過去的3年長將近一倍。
八．買私宅住不滿三年
原有的措施規定住不滿一年就賣掉，政府會徵收印花稅，新措施規定要住滿三年。
九．月入在8000元至1萬元之間的家庭
過去只能買私宅或執行共管公寓，現在可選購私人組屋（DBSS）。接下來將推出2445個共管公寓單位和2280間私人組屋，“夾心層”買到組屋的機率增加一倍。
十．對於正想買房的買家
新措施可謂是一劑猛藥，對轉售組屋和大眾私宅市場影響會非常大，市場會有一個大的調整，屋價有可能下跌，對正在物色房子的人們無疑是個好訊息。