房屋裝修如何防合同防陷阱如何驗收?

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近年來家裝維權投訴的案例呈日益上升趨勢。因為消費者對裝修合同沒有正確概念,並且目前國內家裝市場還不規範,因此消費者在簽訂裝修合同時就要多加註意了。很多消費者在籤合同時就開始急躁,希望儘快籤儘快施工,但是建議消費者還是不能急著籤合同,需要對各方面做好了解,談好設計和預算等後再籤,以防吃虧。

房屋裝修如何防合同防陷阱如何驗收

方法/步驟

陷阱一:工藝說明模糊不清

  裝修公司或工頭報價時由於業主更多地會關注單項的價格,而經常忽略工藝說明,尤其是用什麼材料、什麼規格、什麼等級以及應有的說明,所以消費者在籤合同時除了價格也一定要詳細考察工藝說明。

陷阱二:單項面積上做手腳

  業主裝修時,實際的面積一般是大致估計,實際上這也是容易做手腳的地方,如果每項面積都稍微增加一些,單項價格又高,那麼少則幾百,多則幾千就出去了。單項價格談定了以後,一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下,並記下來落實到紙面上。

陷阱三:裝修造價單上做手腳

  一些黑心的裝修公司或工頭會在工藝說明或面積上做些手腳,簡化一些工藝或者對某些材質進行偷換。在簽訂合同時,一定要親自逐項比較和核對相應的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的最後條件一致,不能忽略任何細節,不留下任何可乘之機。

陷阱四:材料進場時提供劣質產品

  雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,該用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品,但一些抱有僥倖心態的裝修公司或工頭總會鋌而走險,改頭換面來個以假蒙真,如果業主不細心、不關心的話,劣質材料就這樣偷偷進場了。材料進場的時候,最好要自己親自到場,帶上合同和報價單,並請懂行的人或監理到場一起驗收。

陷阱五:後進的劣質材料矇騙過關

  材料陸續進場時先進部分好的材料讓你驗收以求矇騙過關,趁業主不在進劣質材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料,並要求業主到場驗貨。有一開始就按合同規定來的,但也可能出現一些黑心的工頭,先進一些好材料,趁業主不在偷換一些劣質材料,有的乾脆不先告訴業主裝修程序,把劣質材料使用在隱蔽工程裡。

陷阱六:工程轉包責任不明

  轉包在中小家裝公司中十分常見,將工程轉包給施工隊,施工中發生了巨大質量問題,小公司拒不賠付,施工隊人間蒸發,此時業主便投訴無門。為了避免因轉包導致工程質量打折扣,在裝修前,消費者應與家裝公司簽訂書面合同,明確裝修條款,對工程範圍、工期、開工和完工時間、工程質量、工程造價、裝修材料品牌、付款和結算、竣工驗收、質量保修範圍以及維修期限等條款進行詳細約定。此外,還應在合同中註明,工程不得轉包,並明確如果出現工程被轉包,責任應由家裝公司承擔。

  業主遇到無良裝修公司,出現裝修合同糾紛,應當據理力爭,維護自己的合法權益,協商不成,可以向工商或消協舉報,也可以申請仲裁或向法院起訴。

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家裝完畢驗收與保修

1、依序驗收,做好尾款結算。按照合同專案規定,通過對整體家庭裝修全面把握,逐條稽核工程專案完工情況,竣工驗收之後,尾款結算需透明,有條件的業主最好請有裝修經驗者或者設計師把關。驗收後,務必簽好保修協議,以便於維護好自身權益。

2、水電驗收是重中之重。整體裝修結束之後,電路驗收通過燈具試亮、開關試控來檢測照明通電是否正常;水路安裝驗收主要檢視管路是否牢固,開啟水龍頭水管流水需通暢,水龍頭不抖動,無漏水現象,接頭彎頭位置無水珠滲漏方為合格。

3、目測手摸檢測油漆。塗料乾燥後在自然光下目測油漆顏色是否與樣板一致,油漆表面應平整光潔,牆面乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底問題,表面顏色一致沒有明顯刷痕。

4、地磚驗收要內外兼顧。地磚驗收除了看地轉縫隙規整、磚面完整、花磚腰線位置一致以外,還需檢測內在的空鼓率。

5、木工類安裝要靈活實用。一般櫥櫃和木門都會按照房間需求進行量身定製。在驗收過程中要看各種木門開啟是否靈活,是否存在阻滯、異聲。

家庭裝修也是一門學問,要嚴把質量關。專家建議,驗收之後如果沒有大改動,房屋即進入保修期,在入住之前還需做好房間清潔,最好請一家專業機構對室內空氣質量進行檢測,等充分通風、空氣質量合格之後再入住更安全。

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