房地產評估中遇到的問題解決.?

在從事評估工作幾年來，遇到形形色色的問題，而遇到這些問題我們該怎麼解決，這裡面有共性問題，也有問題是個別性的，在這裡談談自己的處理問題的一些方法，和大家探討探討，如果有不對的地方，希望批評指正。

方法/步驟

突擊建房，突擊裝修的問題——對於此類問題，我們一般採取成本法中工料分析方法，測算新建房的實際成本協商的比例作為作為評估結果，這樣，讓拆遷人意識到自己這樣做事違法行為，又讓拆遷戶覺得得不償失，這樣，形成評估範圍的良好風氣，使拆遷能順利的進行下去。

拆遷中群眾抵觸情緒比較大——做到拆遷公開工平公正，細心的給群眾解釋政策的優惠性，對於煽風點火的要揭穿其本來面目，還群眾以真相。

拆遷當中遇到不懂的問題——及時請示上一級或者政府，或者市場調查的方法，切不可自行做主，不輕易切入群眾的矛盾，要有好性情

拆遷中遇到一些專業性很強的問題——拆遷中遇到些專家，提出一些專業性的 問題或者拆遷遇到一些專業性很強的問題，可請關專家或者自己惡補相關知識，切不可不懂裝懂，造成不必要的矛盾

拆遷中遇到不是自己的事——比如房子相關面積不是評估公司的事，可以幫戶上核對面積，但不是你就是權威，面積的確認最終得請相關權利部門認定。

拆遷中遇到不在家或者躲的人——可採取掛號信或者留置送達的方式，