戶型的優劣往往從兩方面判斷，一個是生活的舒適程度和私密程度，二是風水角度。很多時候，其實兩者是相通的，一個屬於舒適度的問題卻以風水的面貌出現。二本篇主要講生活的舒適度，真正的戶型風水需結合主人命理、喜用神等因素，非一兩句話可以說清。
方法/步驟
進深小，南北通透。小進深戶型一般在中間套，很難兼顧到南北通透，如果進深既小，南北也通透，則必是好戶型，但一般面積偏大，不是二梯二戶就是一梯一戶，非普通家庭可以輕易承受。所以一般會犧牲進深，選擇南北通透的西首或東首房。尤其是東首房
大開間。也就是足夠寬，讓儘可能多的房間朝南。大開間往往和小進深聯絡在一起，但對於兩梯三戶的戶型來說，往往是中間套才能做到這種格局，但卻無法使南北通透（至少朝北會有一段消防過道），和步驟一一樣，大開間又南北通透的往往是大戶型
儘可能少的剪力牆和柱子。這可以使得室內空間有更多回旋餘地，尤其是柱子少，會讓戶型設計更自由。有些高水平的設計師會用不顯眼的剪力牆代替柱子的作用。一般來講，總樓層越少，剪力牆和柱子越少，得房率和戶型都會得到改善。
進排水。進排水會影響到衛生間的位置，會決定這套戶型最終能有幾個衛生間
更少的過道。有許多戶型因為形狀和結構關係，不得以只能設計長長的過道，以打通各房間。而一個優秀的設計師卻能避免過道，把空間幾乎都做進室內，增加室內利用率，一般而言，南北通透的東西首戶型都能實現這點。
偷面積。成熟的建築設計師會在空間內設計許多可包進的原本屬於公共的或陽臺的空間，比如通風井、裝置陽臺、飄窗、進戶門等，憑空增加房間的得房率。
無暗間。有些開發商為追求外立面，常常導致得房率偏低和大量暗間，最明顯的是綠城，有無暗間是判斷戶型優劣與否的重要標準
主次分離。將客廳區和主人區能顯著分離的戶型自然也是好戶型，可以保障主人空間的私密性，可以將工作區和生活區分割開來，也可以將客臥和主臥分開。
方正，無死角。圓形、三角形、菱形戶型是設計的大忌，因為會造成死角。戶型方正一直是個被反覆提及的概念，因為一旦方正，空間利用率就會顯著提高，戶型設計也更自由
廚房和餐廳的關係。如果廚房區和餐廳中間沒有任何阻擋，那就能形成更便捷的空間，也能減少廚房油煙對其他空間的侵害，並且能最大限度節省空間——廚房和餐廳完全可以連為一體。
注意事項
歸根結底，居住習慣也是重要因素，它將影響到衛生間和主臥的關係，也影響工作陽臺的位置