美聯儲加息了，中國股市開年大跌，人民幣未來進入相對美元貶值週期的綜合背景下，中國國內的中產階級終於再也坐不住了。按照吳曉波的說法，中國中產階級早就應該在全球配置資產了，如同吳老師每年都買一套房，從去年起開始在美國買房，平衡資產配置，規避可能到來的風險。下面是屋新天總結的中國人在美國貸款買房最常見的一些問題和部分在美國貸款買房中的潛規則，寫出來供大家參考。
方法/步驟
1. 中國人可以到美國貸款買房嗎？
答：可以的，美國人民歡迎您！在美國特別是紐約買房,租房,貸款,資料分析，就找屋新天，因為屋新天還算比較靠譜。
2. 中國人在美國貸款買房的途徑有哪幾種？
答：屋新天推薦：商業銀行、房貸機構、或貸款經紀人給大家。
3. 通過銀行貸款購買美國房產需要準備哪些資料？
答：現金證明、資產證明、護照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個銀行要求都不太一樣。另外還可以使用阿里巴巴芝麻信用和中國人民銀行徵信報告，屋新天推薦的貸款公司也承認這些檔案。
4. 美國銀行貸款買房的貸款利率分哪幾種？
答：分為固定貸款利率和浮動貸款利率，需要注意的是利率只是部分表面現象，可能還有各種手續費，擔保費等等，需要看綜合費用。
5. 中國人在美國貸款買房首付是多少？
答：外國公民在美國購房首付比例最低為30%，但是從實際操作層面來看至少要40%以上，一般都是首付50%左右才比較容易獲得貸款。
6. 中國人在美國買房貸款的最高可以貸多少？
答：最近一段時間來看，銀行放款買公寓最多貸款到60萬，貸款公司能夠額度更高些。另外中國國籍的朋友不是長期在美國居住的話，屋新天根據大量資料來看建議買公寓，比較容易出租且幾乎不用自己管理維護。
7. 中國人通過美國貸款買房，貸款利率是多少？
答：美國當地的銀行房貸利率大約在3.25%到5%之間，但是不能光看利率，還要仔細考察您買的房子的具體情況以及您個人的財務狀況，利息再加其他手續費等，綜合考察下來往往相差巨大，可能很低也可能利率非常高。
8. 在美國貸款買房的回報率如何計算？
答：房子或者土地本身增值+租金收入，未來幾年整體回報率非常高，例如紐約不少公寓都達到年回報率15%以上，而金融危機期間紐約買房回報率則在3%左右，凡是資本主義社會都是有經濟危機和景氣週期的。但是在美國，紐約是一個獨立的存在，房產投資收益基本穩定。
9. 申請美國買房抵押貸款的步驟是怎樣的？
答：辦貸款銀行一般說45天，實際至少需要2個月。如果使用屋新天推薦貸款最快紀錄是15分鐘批准。
10. 中國人在美國買房貸款發放原則和條件是什麼？
答：屋新天與銀行和貸款公司多次討論此問題，最後一位經驗豐富的猶太人銀行家告訴屋新天說，原則和條件只有2條，第一買的房子要靠譜，物有所值，放款人拿著抵押品能夠睡得踏實。第二如果是無美國報稅和信用分，首付必須達到50%，如果房子特別好的話可以首付40%，貸款60%