“80後”買二手房應該注意?

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  在中國“買房”已經不單單是有個安身之地了。買房已經成為衡量一些事情的標準了。想結婚?得先有房,似乎有了房才是生活的保障和根本。但對於80後收入來說買房已成為一種奢望,同時也是一種無形的生活壓力。特別是在房地產業“高燒”時期:房價被惡意炒作,樓市一路飆升,這都讓80後望“房”莫及。

  目前全國“80後”有2億多人,佔全國的人口的十分之二左右。一直以來,“80後”被看做一個特殊的、富有爭議的群體,受到社會的廣泛關注。如今,這群年齡在27歲以下的“80後”,很多已經走上了工作崗位,組成家庭併為人父母了。“80 後”經歷了市場經濟、全球化、等社會程序的“洗禮”,消費觀念、消費行為呈現出與其父輩迥然不同的特徵,對社會消費結構的影響越來越大,他們正在成為我國消費市場的中堅力量。但對於80後一代人的購房方式我們也進行了各種的見解和分析。經最新資料統計80後家庭全款購房支援率佔50%,首付支援率佔30%,20%屬於自主買房或選擇暫時性租房。

  80後屬於一個流動較大的群體,大部分都屬於工作初期,在經濟基礎未成熟穩定時,應該選擇分步購房或租房開始,首先從租房起步,和同事朋友合租2人或3人共同承擔其租金,既減輕個人經濟壓力又有了自己獨立的空間,又不會感到寂寞,業餘集體生活也會更加充實,這樣給自身的經濟壓力也會少一些。

  其次工作穩定後,購買二手房或小戶型:首次購房者中,將近七成的購房者選擇小戶型,通常是指面積在60平方米以下的一房或小兩房,其主要特點是,每一個功能分割槽的面積都比較小,但能滿足人們生活的基本需求。近一兩年小戶型房屋建設力度不大,小戶型房屋的數量增加並不多,大多數集中在松山、紅山、新城等地區。從需求來看,城區和近郊區未來小戶型的分佈趨勢,另外東部和北部將是小戶型比較多的地方

  購買二手房,應該兼顧居住和投資兩大功能,二手房是較理想的選擇,尤其購買交通站點周邊、學區及公園附近二手房最佳。一般來說,選擇購買二手房有以下幾個優勢:首先,同地段的二手房相比新房,價格往往低10%~20%,因此總價較低,要承擔的壓力較小;其次二手房周邊交通便利、生活配套較齊全;第三,二手房位置好,易租易售,相對於新開的樓盤而言,投資收益具有可預見性。

  80後現在已經漸漸進入了購房的熱潮期,而80後未來的發展潛力是巨大的,他們是真正的房產市場發展的棟樑一代。今後的經濟狀況增長成熟後,個人的居住需求也會隨之提高。

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