在本篇介紹了關於:【離婚時共有房屋怎麼分割，離婚時共同財產的分割】，並提供了相應的法律常識，希望對此問題有疑問的朋友能帶來幫助。
一、離婚時共有房屋怎麼分割
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
2、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
4、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
二、離婚時共同財產的分割原則
依照法律和最高人民法院的有關規定，在分割夫妻共同財產中應當注意貫徹以下原則：
1、堅持照顧子女和女方利益的原則；
目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，才能避免婦女和兒童因分割財產所造成的生活水平下降和生活困難，保證兒童的健康成長。
2、照顧無過錯一方的原則；
離婚案件，在財產分割時無過錯方有權請求損害賠償，適當多分。婚姻法第46條規定了一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。婚姻法規定了過錯離婚的法律後果，即讓過錯方承擔離婚損害賠償責任，這是對受害方的法律救濟，體現了法律的公平原則。
3、公平原則；
在離婚財產分割時適用公平原則，就是要一方面合理分割夫妻現有的共同財產；另一方面還應清算夫妻的經濟利益。例如，夫妻雙方對家務勞動、扶養子女的付出，一方離婚後生活水平的下降，妥善安置離異後的患病方，等等。這是公平原則在夫妻共同財產分割中的體現，需要司法工作人員科學、正確地適用到每一個案件中。
4、尊重當事人意願，財產約定優先於法定的原則。
夫妻對共同財產享有所有權，有權處理自己的財產。法律賦予當事人協商的權利，充分體現了私法中的意思自治。同時，約定優先於法定有利於減少家庭矛盾，有利於促進家庭和社會的協調發展。