二手房牆面翻新需注意事項?

二手房的牆面如何翻新,怎樣翻新的效果才好?很多人都有這樣的疑問,美工場將為您解答

工具/原料

二手房

方法/步驟

一、承重牆及配重牆不能隨便拆除。有些牆面嚴禁拆除,因為有些牆面是承重牆及配重牆。如果拆除這樣的牆面,對房子的安全效能將有嚴重的影響,直接威脅到的將是房裡人的生命安全。必須在安全的前提下,改變不合理的地方,拆除一些隔斷,化零為整,如原有的小門廳與廚房打通,形成廚房一體的一個空間。牆面不能拆改但是可以合理利用。以牆紙或掛畫裝飾牆面會有不錯的效果。又或者在牆上安裝壁櫃,也是一個不錯的選擇。

二、牆體滲水要重視

牆體滲水的情況是長遠的事情,處理不好則會埋下禍根,這就必須找專業的施工隊伍進行徹底的牆體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理,鑿除表面汙物並清掃乾淨,必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍,以增強砂漿與基面的粘結能力。

三、老房牆皮處理工藝較特殊

有些老房可能在三四年前已經泛黃掉皮,有的地方還有小小的開裂,有的人把牆面直接刷白,本以為可以遮醜,沒想到牆皮又開始脫落了。所以,如果購買到這樣的二手房作為婚房的話,在翻新時想要徹底解決這個問題,處理工藝就比較特殊了。業內人士指出,老牆面在翻新前一定要做牆面基層處理,粉化嚴重的要剷除,原牆面過於光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需剷除,牆表面粘結不牢的表皮及浮塵也要除掉,便於膩子和新塗料與牆體粘結,如果有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。而且原有牆皮一定要處理到位,不然後期乳膠漆和牆紙還是會起皮。

四、衛浴的拆卸才是關鍵

此外,在二手房改造中,衛浴的牆面改造也頗費周章。對於二手房衛浴改造來說,衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴牆面敲磚的施工步驟一般可以分為:施工前的準備工作、衛浴用具的拆卸、衛浴瓷磚的拆卸、施工現場的清理四個基本步驟,而各施工步驟的細節則因施工隊伍的習慣而各有不同。

注意事項

小編提醒您,二手牆翻新需要注意安全,以免因小失大造成損失。還有疑問可以詳細看看美工場的介紹。

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