買房子也算是人生的一件大事，尤其是新房的選購就更加重要了，需要我們考慮很多的因素才能最終決定，一旦購買很多年都不會進行更換，那麼具體要考慮哪些因素呢，下面為大家一一進行介紹，希望對你們有所幫助。
工具/原料
房屋
方法/步驟
房屋地理位置。首先要看你所選擇的房屋所在的小區位於實力哪個地段，該地段周圍是否繁華，有沒有學校、超市、購物商場等場所。因為孩子以後要上學，附近有學校會非常方便，而且最好是重點學校，會對孩子的學習很有幫助。所以初次購房者一定要考慮這個因素。
房屋樓層及大小。你所購買的房子是屬於高層還是多層，房屋面積有多少。這要根據自己的喜好選擇，高層有電梯，適合不願意上下樓的人士，多層沒有電梯，公攤較小，適合喜歡運動和安靜的人；還要看家裡一共有多少人，來決定選多大的面積，如果只是兩個人可以選擇80到90 平方的面積，如果四個人以上，要選則115左右的。
戶型選購。選好地理位置後，要挑選房屋的戶型，看看裡面的佈局是否合理，臥室的大小是否合適，廚房、客廳、餐廳的比例是否合理，陽臺的大小以及臥室的朝向，一般臥室最好選擇朝南的方向，這樣陽光比較充足，如果選擇陰面，不利於自身的健康，得不到充足的日晒。一般現在都是選擇小廚房大客廳的樣式，比較符合現代人的觀念。
房間採光。如果你選擇的是多層，由於房屋一共就7層，你要看看前方是否有建築物遮擋住陽光，如果有最好不要選。如果你選擇的是高層，那最好選擇樓層相對高一點的，這樣不會被遮擋住陽光，而且在高處的視野也比較好，可以觀看美麗的景色。
小區規劃。你還要看一下你的小區規劃佈局怎麼樣，小區的綠化率是否合理，有沒有停車位和小廣場，小區裡面的道路是否寬敞，這些都很重要，需要你在小區裡面轉一圈好好觀察，也不能完全聽信售樓員的介紹，他們有時候會不說實話，所以要靠自己。
物業問題。看看你的小區物業怎麼樣，小區裡面垃圾多不多，小區門口是否設有門衛，看管要求嚴不嚴，這關係到你的安全問題，最好選擇比較大型的物業公司，這樣的物業比較負責人，以後有問題處理起來比較方便，不會有太多的麻煩。
房屋價格。這也是很重要的一個因素。要選擇價格相對合理的，可以多看幾家樓盤，互相做個比較參考，最好趕上開盤的第一天或者有活動的時候去購買，這時候比較划算。
周圍設施是否合理。要看一下週圍有沒有火車站，如果有千萬不要選，火車站特別吵鬧，影響休息和睡眠。最好我們也不要選擇路邊的樓盤，每天有車經過也很吵，而且灰塵也比較大。
精裝修房屋。有些人為了省事喜歡選擇精裝修的房子，如果不是特殊情況，建議大家不要選擇精裝修的房子，因為裡面的材料不會很好，而且水電佈置你都不清楚，以後出問題很難修理，裡面的傢俱質量也不會很好，很容易壞掉。
樓盤電梯。電梯是很重要的一項設施，如果電梯質量不好，很容易發生安全事故，所以購房時一定要考察一下電梯是否合格，以及電梯的生產廠家是否屬於正規的廠家。如果質量不過關，千萬不要買。
注意事項
房屋選購時一定要多家比較，認真選擇後再下決心購買。