近年來，房地產市場上突然冒出了各種各樣的LOFT公寓產品，這類產品銷售面積不大，一般在30-50平米，但因為買一層送一層，實際得房率很高，有的甚至能達到200%，這樣折算下來難免讓購房者心動甚至是衝動。那麼實際上LOFT公寓產品有哪些利弊呢，今天我們一起來扒一扒~
方法/步驟
1、利：買一層送一層，得房率高
一般來說，層高低於5.5米可以算作一層住宅建面，開發商正是利用這個規定巧妙地偷面積，於是就產生了市面上常見的LOFT產品。偷出來的一層面積雖不在房產證上，但對購房者來說，買一層送一層，實際得房率加大了，還是比較划算的。
2、利：上下層空間，動靜分割槽
一般平層住宅，較難實現真正意義上的動靜分割槽，臥室私密性不夠強。LOFT公寓分上下兩層，會客廳在一層，臥室在二層，就能較好實現動靜分割槽。晚上爸爸在樓下看球，媽媽在樓上臥室睡美容覺，互不干擾~
3、利：小複式戶型，年輕時尚
LOFT公寓的設計，因為層高的限制，嚴格意義上來說不算是躍層，只能說是小複式。但是雙層的住宅設計，年輕時尚，讓住戶感覺自己宛若住在了小別墅裡，這種感覺也是爽歪歪啊。
4、弊：二層普遍層高太低，較為壓抑
由於開發商在推出LOFT產品的時候，要考慮到工程造價和產品存量問題，一般會把LOFT公寓的層高做的低一些，有的甚至在4.7米，那麼二層層高就只有2-2.3米，這個層高難免讓住在二層的人感到難以活動，比較壓抑。
5、弊：普遍沒有陽臺，缺少實用性
LOFT公寓普遍缺少陽臺，對喜歡在陽臺或露臺上晒太陽，晾衣服的購房者來說，可不是什麼好選擇哦~
6、弊：北方地暖，容易乾燥
北方住宅多設有地暖，LOFT公寓樓上、樓下地暖距離過短，不利於空氣流通，非常乾燥。愛美的女士要慎重哦~
