對於生活在這片土地上的大多數人，買房是一種奢望！昂貴的房價和高昂的生活成本，致使很多人不可能買得起房。
如果有一天，你或你的家人，因為自身或家裡經濟好轉而萌生購置新房的想法。
那麼看房和買房的過程中需要注意些什麼呢？
工具/原料
堅持不懈的資料分析工作
抵制誘惑和理性的心理
方法/步驟
考察清楚該樓盤所在的屬地，是鄉鎮樓盤還是城市樓盤（新區樓盤）。鄉鎮樓盤注重宜居環境，以自住居多；城市樓盤更多考慮的是學區，商業配套和交通配套！城市樓盤自住和投資各均一半。
樓盤的戶型，大小，朝向；目前新建樓盤住宅的小戶型一般指70㎡——100㎡，中戶型110㎡——150㎡，大戶型160㎡以上，如果是別墅基本都是200㎡以上的獨棟或雙拼建築。
如果是住宅專案，是有小高層（20層以下）和高層（20層以上）區分的
朝向很重要，坐北朝南是很多人買房的不二之選。
房子的格局佈置
一般來說房子的戶型，方正是最好的，看起來比較大氣爽朗，不會阻隔陽光通風，如果房子需要南北通透，那建議小戶型的就不要考慮了。小戶型房子除完公攤後，根本就所剩無幾。一個現代人住的房子裡廚房、臥室、客廳、衛生間是必不可少的。
南北通透主要是利於光照和空氣流通。
小區的綠化配套
其實城市裡的小區只要把綠化配套弄好，還是有宜居性的！目前國家對於一般新建小區所做的要求是：小區綠化率要達到該小區規劃用地面積的30%。
綠化要多樣性，多種植物植被，看起來太單一的小區建設局稽核是不通過的，也不建議買這樣的小區。
小區的容積率和公攤
容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。此比率越小證明小區舒適度越好。
公攤指的是小區公共場所的攤用面積，如：住房樓梯、過道走廊、電梯、小區綠化帶、小區公共設施，但物業用房不在此範圍內！一般來說純住宅的公攤基本比較小，25%左右，商業和住宅一體的（例如銀泰、萬達），公攤率基本都是40%。公攤不是越小越好，也不是越大越好。
小區的商業配套和交通
買房子學區並不是最主要的，很多人都是剛需購房者，基本上都是自住的。
除了上述幾個因素，商業配套和交通也是不可忽略的一環哦！
試想你住在一個交通便捷，出門走路200米就賣什麼都有的小區和住在一個開車都要5公里開外的地方去買東西的小區，你會願意選哪個呢？
交通興盛，商業配套自然也就興盛，人流量也就會集中的到你所買的小區。
還是關於交通
公交車或BRT在小區外設有2個不同方向以上的站點，途經方向距離上班地點和商務區較為便捷的；有輕軌線路途經的站點距離小區在1公里左右的！
滿足這兩個條件的房子，是可以選入理想購房的！
