農業銀行貸款怎麼辦理?辦理農業銀行貸款需要什麼條件?申請農業銀行貸款需要提供哪些材料?
工具/原料
借款人身份證件
借款人婚姻狀況證明
借款人還款能力證明
購房首付款證明
借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同
有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明檔案，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》
對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾
銀行要求提供的其他資料
基本條件
具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件
具有償還貸款本息的能力
信用狀況良好
已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅
有不低於最低規定比例的首付款證明
原則上以所購住房設定抵押擔保
銀行規定的其他條件
貸款期限
期限最長不超過30 年
貸款額度
貸款最高額度不超過所購住房成交價格的80%
貸款利率
銀行貸款利率執行中國人民銀行規定，最低可在同期同檔次貸款基準利率的基礎上下浮15%，可以採用固定利率、浮動利率或固定加浮動利率(混合利率)方式鎖定貸款利率，規避加息增加的還款壓力
還款方式
等額本息法
等額本金法
等額遞增(減)法
等比遞增(減)法
後續服務
提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整
部分提前還款，可以採取下列兩種方式：(1)期限減按業務：每期還款額不變、縮短還款期限;(2)金額減按業務：還款期限不變、減少每期還款額的方式。
辦理渠道
可以通過經授權的經辦行辦理
貸款流程
借款人申請貸款，提供相關資料
銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同
辦理保險、擔保手續
銀行發放貸款
借款人按期歸還貸款