工程協議的擬定?

本合同適用於施工勞動合同,主要是總包與分包,材料商與現場班組的施工協議,因為合同本身法律印象較為深刻,而分包工程也時常受到法律限制。因此以協議命名更為貼切。本文是本人從業多年親身經歷,以工程分包協議為案例。亦可作為其他行業協議的參考。

工具/原料

辦公電腦一臺、印表機一臺、簽字筆、印泥一盒

方法/步驟

XXX工程專案承包協議書(XXX班組)

工程協議的擬定

註明甲乙雙方,因為合同以單位名義簽署可能會牽涉到兩個公司,萬一出現索賠事件,個人對公司索賠更為有利。因此以自己的立場而定,甲方(公司)乙方(個人)或者甲乙雙方都是個人。注意當兩者都為個人的時候,兩者都要註明身份證號碼。

工程協議的擬定

依照《中華人民共和國經濟合同法》及《建築市場管理條例》,XXXX建築有限公司(以下簡稱甲方)現將XXXXXX工程發包給 劉阿斗 (以下簡稱乙方)。雙方本著平等、自願、公平的原則,經雙方友好協商,結合本工程具體情況,特訂立如下承包協議,共同遵守。

一、工程概況或專案概況,1、專案名稱(標的物)2、工程地點,這和以後解決糾紛及仲裁有關。3、承包方式(包清工、包工包料、材料供應)4、承包範圍:由於同一標的物可能有很多標段,因此將範圍更為細化,例如:A號樓1-3層牆面幹掛,B號樓5-10層地磚鋪貼,C號樓10-20層水電安裝。5、質量要求:以驗收合格為標準;以甲方驗收合格為標準;以國家法律法規規定為標準。6、工期約定。

工程協議的擬定

二、結算及付款方式

如:1、按實際材料展開面積結算2、按實際投影面積結算;3、按照完成面面積結 4、按原牆體尺寸計算。

付款方式通常注意:按每月工程量50%結算和已完成工程量50%結算的差別。

例如第一個月完成工程量100萬,第二個月因為種種原因完成工程量20萬。

按每月工程量50%結算則第二個月可拿到工程款10萬元

按已完成工程量50%結算則第二個月可拿到工程款35萬元。

如有質量保證金等也應嚴肅對待

錯誤示範:1、工程完工後支付剩餘5% 2、 工程驗收完成10天后支付剩餘5%

這就無厘頭了,工程完工後1年也是工程完工後,工程完工後10年也是工程完工後。

正確示範:1、工程完工後10天內支付剩餘5% 2、工程驗收完成後30天內支付剩餘5%

所以甲乙雙方都需要領會其中的意思

當然如果第二個月和第一個月都是100萬的工程量那就沒有區別 ,但是協議的定立必須要有提前意識。

三、甲乙雙方的責任和義務

其中有些套話都是保證安全,服從管理之類的。安全和管理確實重要。但是我所說的是經驗,必須摒棄一些雷同。

必須約定甲乙雙方的違約責任。

例如甲方需要乙方按時完成相應工作。乙方需要甲方提供材料及及時支付款項。

那應該約定如:乙方未按要求完成節點工期的歸於出發,多少錢?

甲方提供材料不及時導致乙方窩工,3天以內則屬於協調期,乙方自行承擔窩工費用。超過3天則乙方向甲方索賠多少錢? 按標準進行補貼。

甲方工程款支付不及時導致人員流失則乙方不承擔按時完工的責任。

這幾條大概是常見的工程糾紛的起因。後續也可以自行補充,註明後續補充協議與本協議具有同等法律合同。

四、糾紛解決

1、協商解決

2、勞動仲裁

3、法律訴訟

五、合同終止

一般約定專案完成後合同自行終止

材料, 工程, 合同, 法律, 協議,
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