房產投資就是為貨幣增值而買賣房產來獲得最大盈利。但是有一定的風險，要想投資房產規避風險或減少風險，需要投資人掌握房產的一般運用規律和銷售技巧。用較少的投資，換回最大的回報。下面說幾點房產投資技巧，供投資者參考。
方法/步驟
投資者要注意觀察房地產市場走勢，注意積累房產的實際資料，對感興趣的房產資料要跟蹤收集，不斷積累相關房產資訊，以分析該房產的價格趨勢，判斷該房地產的價值，從而為適時購買房產奠定良好的基礎。
投資者必須積極參與購買房產的實踐中去，多參於房產開發公司舉辦的活動，有意培養購買房的綜合素質，總結實踐經驗，結合理論指導，對要投資的房產猶豫不決時，可以先小投資參與到購房其中，儘可能避免犯大的錯誤。
投資者要多學習房產交易和投資知識，洞察房產市場的變化節奏，把握分析房產價格的伸縮性和相對可靠性，不要操之過急，受其他干擾因素的影響，避免不必要的損失。
投資者要做到知己知彼，百戰不殆，必須要深入瞭解地產公司、地產開發商的詳細情況，還要了解其它投資者的多少和人群，瞭解部分競爭者的實力和運作。才能有一定的參考，結合自己實力地做出判斷。
在投資購買放房產的整個過程中，會出現多種矛盾的困惑，盈利和供求關係的矛盾，主觀願望與客觀實際的矛盾，都是不好進行衡量的。所以要冷靜地對待矛盾的主要因素，抓住主要矛盾分析解決，權衡利弊，為投資房產果斷做出最後抉擇。
總而言之，在投資房產的整個過程中，投資者要對自己的主觀因素瞭如指掌，經過對各步驟環節認真仔細分析，做出投資判斷，在實踐中要不斷充實自己，使自己不斷提高交易技能和投資理念，從而獲得更大的收益。
注意事項
投資房產要慎重，要有一顆平穩的心態，不能有感情用事。
投資房產需要的是綜合素質，也需要關於房產周邊的文化學習和積累。
投資者要具備一定的金融知識，對貸款還款的條款要有深刻地認識。