所謂一回生兩回熟，但是購置房產對於大多數工薪階層來說都是頭一次也是最後一遭的買賣，少則十幾萬，多則上百萬的買房費用使得大多數人在選房看房時都小心謹慎，力求買到合適自己的，但對於第一次買房的人們來講，買房時該注意些什麼呢？這裡就由小編一一為你解讀！
新手買房七大注意事項
檢查房屋狀況
檢視房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關係到日後居住過程中是否安全。同時，還要重點關注門窗，如防盜門效能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。
檢查電、水路，電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。
屋內配置
有些房東為了節省成本，他們在配置家用電器時，可能會前往二手貨市場“淘”一些回來，所以在看房時，一定要對傢俱也要仔細檢查一下，看看它們是不是使用年限已經超過了規定的期限，向房東瞭解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。
周圍環境
居住的環境很重要，同樣是花錢租房，如果因為環境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響採光等。
聞聞氣味
如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
周邊配套
房屋周邊生活配套設施的多寡，關係到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分佈，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步瞭解的內容。耳聽為虛，眼見為實，在聽房東介紹之後，最好是自己親自到周圍轉轉，做到心中有數。
觀察房東
在看房時，還要做的一件事情就是觀察一下房東。因為在未來租住的一段時間內，租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東，對他 (她)的習性有個初步的瞭解，以便日後和房東更好地合作。如果是合租者充當的二房東，還要對他(她)的生活習性有個初步的瞭解，如從事什麼職業等等，以免日後同住一屋，影響了自己的生活。
討價還價
看完房之後，如果對房子沒有別的意見，便要跟房東就租金問題討價還價了。能否與房東在租金問題上達成一致意見，這直接關係到交易是否成功。
房東為了多獲得一些收益，他們可能會提高租金水平，而租房者為了節省開支，則希望租金低一些，這樣兩者便會產生分歧。所以在這種情況下，雙方要進行很好的溝通。
中介給購房者推薦房源時，購房者要先提出自己的要求，中介再尋找合適的房源，這種情況下一般不用就租金的高低而去討價還價，不過這也不是絕對的。
在討價還價之前，要先對周邊的房屋租賃市場有個初步的瞭解，如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，這樣，才會做到有的放矢，增加成功的機率。