年輕人要不要買婚房？怎麼買婚房?現在的獨生子女很多不會包容，結婚後，要在自己的房子裡慢慢磨合，學會包容對方。和父母住在一起，會很不方便，對於女方父母來說，也會覺得不踏實。地產專家表示，結婚買房符合中國國情。結婚階段購房要全面思考，一方面只有房子的基本功能具備了，生活才會無憂；另一方面則是房子的總價，不要讓自己有壓力，以免影響日後的生活品質。
步驟/方法
第一課婚房不必非“新房”
新婚買新房，固然是最好，可市區和合適房源並不多，要麼房價太高，要麼戶型不合適，而且都是期房不能馬上入住。二手房便宜一點，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。限價房的價格是最大的優勢，但是申請的人也不少，能不能被搖上號還是個問題呢，而且限價房偏僻的坐落也是個問題。
僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的佈局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應仍集中於老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分佈，社群生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社群的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社群相距甚遠。還需注意的一點是交易成本比較，購買新房花費的稅費一般佔4—5%，而二手房至少要5%左右，但實際上，二手房的總房款一般都低於新房，雖然稅費所佔比例較大，但實際的基數比較低，所以費用並不高。
第二課慎買純小戶型社群的房子
針對婚房需求特點，置業專家提醒：小兩口在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社群，儘量不要選擇全部都是小戶型的社群。這是因為當整個社群都設計成小戶型時，容易造成人均佔有社群資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年後搬離小戶型，他們購買的小戶型還能作為投資產品。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。
第三課注意交房時間為婚期打出提前量
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。所以，如果您選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。
第四課經濟適用量力而行
一般來講，婚房需求群體的年齡多為年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結婚費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
第五課先定地段再選戶型
關於購買一室和兩室，即是關於使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往外環周邊選擇。對此，業內人士建議，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的入學問題，其次關係到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
第六課婚房購置中的三個影響因素
貸款壓力決定購房資金：不少新人是首次購房，拿不準手中現有的資金適合購買什麼價位的房子。社群專家建議您應該計算好自己所能承受的首付金額及月還款數量，再通過諮詢專業機構，或利用某些專業網站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數額建議不要超過家庭總收入的50%。這樣才不會過於影響婚後的生活質量。
對於即將結婚的新人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以在剔除虛榮因素的情況下，儘量選擇面積較大的居室，一方面可以接來父母同住，也可以在幾年後，家庭人口增加時，免去由置業升級帶來的稅費負擔。
地點配套影響居住水平：關於房屋地點的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點，儘量挑選距離兩地的車程相差在半小時內的地區。而在環境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學的問題。如果接老人來同住，小區周邊至少要有一家社群醫院。
第七課三招巧選二手好婚房
第一招：上班交通時間掌控好
都市上班族一般都是“打卡一族”，如果準新人們不幸同屬“打卡一族”，那麼就要儘量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇臨近輕軌和公交線路較發達的區域買房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。
第二招：社群商業氛圍成熟否
時下年輕人早已不再拘泥於父輩的傳統生活方式，因此，周邊商業氛圍成熟與否十分必要。
第三招：房屋軟硬體仔細挑選
二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內佈局也不盡相同。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、牆皮脫落等現象，因此，購房者在買房時要仔細挑選。