房屋建築工程施工合同範本

　　隨著我國城市人口的日益增多，城市土地資源的日益珍貴，高層房屋建築工程應運而生並快速發展。那麼房屋建築工程施工合同是怎樣寫的呢?以下是在小編為大家整理的房屋建築工程施工合同範文，感謝您的欣賞。

　　房屋建築工程施工合同範文一

　　發包方： ***以下簡稱甲方*** 施工方： ***以下簡稱乙方*** 甲方在騰越鎮觀音塘社群觀音塘小區建設全框架鋼筋混凝土結構住宅樓房一幢，按包工不包料***主體搓毛***承包給乙方建造，經協商雙方達成如下協議。

　　一、 乙方承包範圍

　　1、房屋主體工程搓毛：乙方按設計及甲方區域性變更要求，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒牆，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內、外牆粉刷完成***山牆及後牆刮水泥漿***，樓梯在內。

　　2、水電工程：乙方按施工規範要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，並修建石砌化糞池一個，石灰坑一個，圍牆及大門一道***不另行計價***。

　　二、 乙方負責的人員及機械裝置

　　乙方帶領能完成本工程的所有施工人員，負責施工用的木模、外架、施工機械及五金工具***包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費用***。

　　三、 甲方負責事項

　　1、甲方負責辦理建房手續，提供施工必備的場地，負責“三通一平”負責餘土處運部分。

　　2、負責提供施工所需原材料，負責施工用水、電費。

　　3、負責提供室內標高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。

　　4、負責協調周圍鄰里的關係，保證能進行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。

　　四、 施工質量及要求

　　乙方施工中，應嚴格按照規範要求進行配料，既不能有意浪費材料，也不能偷工減料。對建築半成品成品必須按要求盡心澆水、保養護理。總體工程質量和施工要求必須按設計要求施工，質量達到國家相關規範合格工程標準。在施工中，乙方技術人員必須親臨現場指導，對各道工序要反覆檢查，發現問題及時糾正，混凝土振搗密實，不得有蜂窩麻面，澆樑、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機。砌磚要求橫平豎直、背子平整、陰陽角度垂直符合質檢驗收標準，按規定做好成品保護等工作，管理好工地，確保工程質量。若因乙方出現施工質量上的問題一概由乙方負責，由於施工質量不合格返工所造成的一切損失由乙方負責賠償，直到重新驗收達到合格為準，水、電、線路的工程保修一年，若在保修期內出工程質量問題，乙方負責一切費用，甲方可以從保脩金中扣減作為修繕費用。

　　五、 安全防護措施

　　嚴格遵守建築施工安全操作規範進行施工，加強安全防護，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負責全部責任，甲方一概不承擔任何責任。

　　六、 工價及結算付款方式

　　1、經雙方商定，工程工價按貳佰肆拾元/平方米***￥：240.00元/m2***，按施工建築面積進行結算，建築面積按國家標準規範計算，雨篷、陽

　　臺、折半計算。

　　2、付款說明：基礎完成後付壹萬元***￥：10000.00元***;一層封頂付壹萬元***￥：10000.00元***;二層封頂付壹萬元***￥：10000.00元;三層封頂付壹萬元***￥：10000.00元***;四層封頂付伍仟元***￥：5000.00 元***。如無特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天。

　　七、 其它事項

　　1、工期為六個月，從2010年 月 日至2011年 月 日。

　　2、當乙方承包的範圍結束後，乙方房屋施工使用的外牆腳手架留給甲方後期裝修使用。

　　3、若乙方在協議生效後又將工程轉包給他人，即視為違約，甲方有權獲得包工款的30%的違約金。

　　4、甲方若不按規定時限付給乙方包工款，乙方有權停止施工。

　　5、若樁基深度超過8米，超深部分甲方另行付工時費。

　　未盡事宜甲、乙雙方另行協商，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方***簽字***： 乙方***簽字***：

　　年 月 日

　　房屋建築工程施工合同範文二

　　業主方***甲方***： 身份證號： ***以下簡稱甲方***

　　承建方***乙方***： 身份證號： ***以下簡稱甲方***

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建築法》有關規定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建築工程等事項協商一致，將制訂如下合同：

　　工程地點：***********號。

　　工程規模： 五至七層一梯兩戶私房住宅樓 。

　　工程結構：全框架***按八層下基礎***

　　承包價格：

　　1.整個工程包括樁基、基礎，包人工不包料價格每平方米人民幣： ，甲乙雙方無任何理由更改。

　　2.計算工程面積：陽臺按實際建築面積計算，壹樓層高五米以下按佔地面積計算，若超出五米則補人民幣 整。所有出簷不計算面積，飄窗不計算面積，樓梯間按實際建築面積計算。

　　工程時間：

　　開工時間： 。 竣工時間： 。

　　一、工程承包形式及範圍：

　　1.甲方以 包人工不包料***包乾*** 的形式給乙方承建，建築主料由甲方選定提供。

　　2.主體工程乙方必須按圖紙規範施工，含*** 南 邊***外牆鋼磚，樓梯扶手為不鏽鋼，樓梯間貼 ,鋼磚、大理石由 方提供，乙方負責安裝。

　　3.附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油***三油兩布***、屋頂安裝防雷網、屋頂女兒牆***1.2米***衛生間廚房排汙管及外牆下水管。屋前***南邊***牆面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋後***北邊***噴砂及貼2米地腳鋼磚，甲方負責提供材料，安裝及人工均由乙方負責。

　　4.牆體紅磚封隔，混合砂漿粉刷***M7.5水泥砂漿***由乙方負責。

　　5.施工期間水電費由 方承擔。

　　6.各層的層高按甲方設計圖紙要求施工，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無條件執行甲方意見。

　　補充： 。

　　二、施工方式：

　　1.乙方自帶建築所需的一切裝置***鋼筋工自帶機械裝置，木工自帶模板，泥工自帶工具，架子工自帶腳手架等等***，且必須按建築規範施工。

　　2.施工機械必須安全可靠。

　　3.施工時按國家建築要求實施，每層平板混凝土厚度為10CM，頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。

　　4.搞好建築施工的安全及安全設施，如果出現任何問題或事故，一概由乙方負責。

　　三、付款方式：

　　1.樁基、基礎至一層由乙方墊資人工費承建。

　　2.二至 七 層***以每層平板現澆面完工為準***按建築面積的 %付人工費。

　　3.牆體封磚每層按工程人工費總價 %付款。

　　4.內外粉刷每層按工程人工費總價 %付款。

　　5.質量檢測及工程驗收合格，預留質量保證金人民幣： 貳 萬元，剩餘款一次付清***如沒有質量問題，滿12個月後付清***。

　　6.乙方不負責工程款項的各項稅費。

　　7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條儲存，以作依據。

　　補充： 。

　　四、材料：

　　1.材料由甲方選定提供，乙方協助甲方購買建築材料。

　　補充： 。

　　五、質量與安全：

　　1.乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規定規範施工，保質保量，杜絕偷工減料。

　　2.木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴密以防漏漿。混凝土澆築密實，樑、柱大小一致，陰陽角平面垂直平整。

　　3.磚牆體砂漿密實。瓷磚平整清潔，後牆的噴砂均勻。

　　4.規範鋼筋捆紮及焊接***按設計要求施工***。

　　5.每次砼澆築必須在鋼筋、模板檢驗合格後進行，並做好混凝土的養護***按規範要求***。

　　6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現澆，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣： 貳仟元 整。

　　7.乙方在施工中出現質量問題，必須立即停工整改，確保 2 天內整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現偷工減料行為第一次扣除人民幣： 貳仟元 整，第二次扣除人民幣： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民幣： 壹萬元 整，超過三次則視為乙方違約***按本合同第八項違約責任第2條處理***。工程中所由質量造成的經濟損失與甲方無關，均由乙方全部承擔經濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

　　8.乙方上工地施工操作必須按安全規定規範實施。

　　9.乙方全權負責施工安全並承擔施工安全所有事項***包括高壓線下的建築施工、起吊施工材料等等一切與施工相關的事項***。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須繫好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

　　補充： 。

　　六、因工程施工中引起的問題由乙方全權負責，涉及周邊關係及職能部門的問題，甲、乙雙方要協商共同解決。工程不得轉包。

　　七、乙方保證工期 ，禮節 次，每人每次人民幣

　　元***由甲方提供***。

　　八、違約責任：

　　1.違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔***含經濟損失***。

　　2.如乙方偷工減料超過三次，則視為違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。

　　3.合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1.本合同簽字生效後甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經雙方協商同意並簽訂補充協議。

　　2.補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

　　3.本合同自甲、乙雙方簽字並按手印之日起生效。

　　4.本合同一式叄份，甲、乙雙方各執壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　見證人簽字：

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋建築工程施工合同範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位於 私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協商，達成如下協議:

　　一、建設範圍

　　除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，***包括鋼筋製作、樓梯、圍牆、水電、前後外牆裝飾***，房屋內部建設至毛牆毛地板，。

　　二、建設方式

　　包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需裝置、工具、器具以及安全保障設施。

　　三、承包價

　　按照房屋建築面積 元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建築建築面積確定。

　　四、付款方式

　　採用階段性付款，乙方完成一樓建設，經甲方驗收合格後支付壹萬元，二樓至三樓採用同樣方式，全部完工後經甲方驗收合格後一次性付清餘款。

　　五、權利和義務

　　***一***義務

　　1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

　　2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;

　　3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。

　　4、對建築材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

　　5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。

　　***二***權利

　　1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。

　　2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

　　六、安全約定

　　合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業，施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。

　　七、違約責任

　　甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

　　八、發生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

　　十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印後生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款後自動失效。

　　十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

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