房屋建築工程合同

　　房屋建築是社會大眾日常生活必不可少的居住地,怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　發包方： ***以下簡稱甲方***

　　施工方： ***以下簡稱乙方***

　　甲方在騰越鎮觀音塘社群觀音塘小區建設全框架鋼筋混凝土結構住宅樓房一幢，按包工不包料***主體搓毛***承包給乙方建造，經協商雙方達成如下協議。

　　一、 乙方承包範圍

　　1、房屋主體工程搓毛：乙方按設計及甲方區域性變更要求，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒牆，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內、外牆粉刷完成***山牆及後牆刮水泥漿***，樓梯在內。

　　2、水電工程：乙方按施工規範要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，並修建石砌化糞池一個，石灰坑一個，圍牆及大門一道***不另行計價***。

　　二、 乙方負責的人員及機械裝置

　　乙方帶領能完成本工程的所有施工人員，負責施工用的木模、外架、施工機械及五金工具***包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費用***。

　　三、 甲方負責事項

　　1、甲方負責辦理建房手續，提供施工必備的場地，負責“三通一平”負責餘土處運部分。

　　2、負責提供施工所需原材料，負責施工用水、電費。

　　3、負責提供室內標高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。

　　4、負責協調周圍鄰里的關係，保證能進行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。

　　四、 施工質量及要求

　　乙方施工中，應嚴格按照規範要求進行配料，既不能有意浪費材料，也不能偷工減料。對建築半成品成品必須按要求盡心澆水、保養護理。總體工程質量和施工要求必須按設計要求施工，質量達到國家相關規範合格工程標準。在施工中，乙方技術人員必須親臨現場指導，對各道工序要反覆檢查，發現問題及時糾正，混凝土振搗密實，不得有蜂窩麻面，澆樑、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機。砌磚要求橫平豎直、背子平整、陰陽角度垂直符合質檢驗收標準，按規定做好成品保護等工作，管理好工地，確保工程質量。若因乙方出現施工質量上的問題一概由乙方負責，由於施工質量不合格返工所造成的一切損失由乙方負責賠償，直到重新驗收達到合格為準，水、電、線路的工程保修一年，若在保修期內出工程質量問題，乙方負責一切費用，甲方可以從保脩金中扣減作為修繕費用。

　　五、 安全防護措施

　　嚴格遵守建築施工安全操作規範進行施工，加強安全防護，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負責全部責任，甲方一概不承擔任何責任。

　　六、 工價及結算付款方式

　　1、經雙方商定，工程工價按貳佰肆拾元/平方米***￥：240.00元/m2***，按施工建築面積進行結算，建築面積按國家標準規範計算，雨篷、陽臺、折半計算。

　　2、付款說明：基礎完成後付壹萬元***￥：10000.00元***;一層封頂付壹萬元***￥：10000.00元***;二層封頂付壹萬元***￥：10000.00元;三層封頂付壹萬元***￥：10000.00元***;四層封頂付伍仟元***￥：5000.00 元***。如無特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天。

　　七、 其它事項

　　1、工期為六個月，從2010年 月 日至2011年 月 日。

　　2、當乙方承包的範圍結束後，乙方房屋施工使用的外牆腳手架留給甲方後期裝修使用。

　　3、若乙方在協議生效後又將工程轉包給他人，即視為違約，甲方有權獲得包工款的30%的違約金。

　　4、甲方若不按規定時限付給乙方包工款，乙方有權停止施工。

　　5、若樁基深度超過8米，超深部分甲方另行付工時費。未盡事宜甲、乙雙方另行協商，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方***簽字***： 乙方***簽字***：

　　年 月 日

　　範文二

　　發包人： ***簡稱甲方*** 承包人： ***簡稱乙方***

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及房屋建築標準和質量要求，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方願意將住宅樓工程施工承包給乙方，雙方就本工程建設施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱及地點：私人住宅樓，工程位於翟港路與三胞街交叉處。 工程結構：基礎為混凝土澆灌樁基礎，一至十層為框架結構。
 
        二、工程承包形式及承包內容 承包形式：包工包料

　　承包內容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工，其內容為房屋基礎工程***正負零以下***;***正負零以上***磚混結構主體工程***含女兒牆、頂層樓梯屋***和房屋內外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。

　　三、工程質量的要求

　　工程質量必須達到房屋建設合格工程標準。在施工過程中，乙方必須服從甲方現場施工人員管理，每道工序經甲乙雙方驗收合格後才進行下一道工序施工，如因施工造成的質量問題，乙方必須無條件返工並承擔工程質量的全部責任。

　　四、工程工期要求

　　開工日期 因甲方責任或遇不可抗力事件延誤施工工期，工期順延。

　　五、安全生產

　　本工程施工要求按照相關規程進行操作，杜絕安全事故發生，若發生安全事故，一切後果由乙方負責。

　　六、稅費繳納

　　甲方負責“三通一平”及房屋建設相關手續，並承擔一切稅費***含建安工程稅金***;

　　乙方只承擔施工過程中用的水電費用，除此以外的一切稅費均由甲方承擔。

　　七、合同價款

　　工程承包面積為 平方米，包工包料單價 元/平方米***未含建安工程稅金***，本工程總投資約為人民幣： 元。結算時按實際建築面積結算。

　　八、工程款支付

　　基礎完工後，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工後***各樓層頂板混凝土澆築結束***甲方付乙方 元;內外牆砂漿抹面裝修完工後甲方付乙方 元。

　　工程完工並交付甲方後，雙方結算，除留質量保證金 元外由甲方一次性付清工程餘款。乙方自房屋竣工驗收交付甲方時起，乙方保修期為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金;保修期內如有房屋漏水，沙灰牆體裂縫等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。

　　如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。

　　九、甲方有義務、責任處理和協調好周邊各項關係，並負責承擔土地佔壓費以及與房屋建設管理部門協調關係。乙方施工時應處理好周邊關係。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協商解決。

　　發包方：***簽章*** 承包方：***簽章***

　　電話： 電話：

　　年 月 日

　　範文三

　　發包方***全稱***

　　承包方***全稱***

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建築工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、 發包方***簡稱甲方***：協議條款規定的，具有發包主體資格並被髮包方接受的當事人。

　　二、 承包方***簡稱乙方***：協議條款規定的，具有承包主體資格並被髮包方接受的當事人，且必須提供本人資格證書。

　　三、 工程承包範圍：

　　1. 建築價格為每平方米金額為人民幣 元整，簷口高度為 米，屋脊高度12.8米，樁石基礎，四層現澆，屋面不現澆。乙方不負責水電，不包括門窗、水電、內貼面材料。

　　2. 本工程所需的施工工具及工人均由乙方負責，且不得轉包給別人。

　　3. 材料需要及鋼筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。

　　4. 質量要求：乙方應按照甲方圖紙施工，做到無滲水、無空洞、陰陽角分明。

　　四、合同工期：開工日期自年日起，竣工日期：自___月括法定節假曰***計算承包天數。另注：雪雨冰凍等惡劣天氣應延時，不計入合同總天數。

　　五、工程質量標準：承包人***乙方***向發包人***甲方***承諾按照《建築工程質量管理條例》進行施工，竣工後在質量保修期內按照《建築工程質量保修辦法》的有關規定承擔工程質量保修責任，質量標準的評定以國家或行業質量檢驗評定標準為依據，因乙方原因工程質量達不到約定

　　的質量標準，乙方承擔全部違約責任。

　　六、同價款總金額支付方式，按比例分期付款。合同價款總金額支付比例為：

　　1. 進場做好基礎第一層結束後付元。

　　2. 第二層結束後付

　　3. 第三層結束後付

　　4. 第四層結束後付

　　5. 房屋結頂後付元。

　　6. 驗收合格，留保證金元，在一年內付清。

　　七、施工用原料由乙方負責採購，但必須按合同規定的材料型號產地進行購買，並向甲方提供樣品***包括質保書、合格書原件等***，鋼筋指定用沙鋼3級，砌牆八五磚用 牌，現澆水泥用 牌，自拌混凝土，沙子、水泥品牌雙方約定。經甲方認可方可施工，並封存樣品做為竣工驗收的標準。如發現乙方使用與雙方預定不同材料。立即停止施工，同時無條件向甲方支付合同總額的30%的違約金。

　　八、安全責任：施工工地安全全部由乙方負責，乙方必須為施工的工人辦理意外保險。合同期內發生任何意外事故，一切責任全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　九、建房所用材料說明：

　　1. 基礎：承臺大樑按小區圖紙施工;樁，採用沉樁，6個16mm電焊圓盤下沉1.5米;小樑採用2根*18mm加2根*14mm，箍筋6mm，間距20cm，高20cm。

　　2. 柱子：大梁柱用20mm*8支，陽臺柱用16mm*6支，外角柱子14mm*6支，其他構造柱用12mm*4支，箍筋間距為15cm。

　　3. 樓面：樓面用10mm三級鋼雙層雙向，間距18cm*18cm，樓面厚度為11cm，水泥用量每攪拌一次2包水泥，底層地面由乙方負責澆好，地面厚度為10cm。單層雙向採用8mm和10mm鋼筋。

　　4. 大梁採用鋼筋按圖施工;承重樑採用3根*18mm和2根*16mm鋼筋製作;構造樑採用2根*16mm和2根*12mm鋼筋製作。注：瓦5元/張

　　5. 砌牆每攪拌機水泥一包，粉刷1.5包，用中沙和水泥，內粉刷須衝餅子;沙採用中粗砂和石粉按3:1比例配製，不可以用石灰王。外牆貼麵價格每平方米 元。屋面採用木結構，正樑現澆220*450，5根*18mm。出邊輪220*250= Φ124根，挑出400，用Φ8,150*150。桁條小頭不小於l5cm，木板厚1.5cm以上，掛瓦條2.5*3cm。

　　6. 瓦面桁條間距1.1米/根，面板厚2.2cm。

　　十、乙方在施工中，不得以物價波動或任何本協議約定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加價，否則乙方屬於違約，並應支付總價30%的違約金。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽章後合同開始生效。

　　十二、未盡事宜，雙方本著實事求是的精神協商解決。

　　發包方***甲方***： 承包方***乙方***：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

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