公積金異地購房的具體流程

　　現在很多朋友都是在外地上班，時間長了也就在當地買房了，也會選擇用公積金來貸款買房子。那麼，在異地，如何使用公積金來購房呢?具體的流程是什麼呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　公積金購房的具體流程

　　1、初審：

　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物稽核評估通知單》。

　　2、評估：

　　申請人持《抵押物稽核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

　　3、稽核：

　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款稽核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

　　4、辦理擔保手續：

　　申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

　　5、簽訂借款合同。

　　6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心稽核、審批。

　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

　　9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

　　10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

　　辦理住房公積金貸款的條件

　　1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

　　2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額;

　　3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;

　　4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

　　5、有公積金核心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

　　6、公積金核心規定的其他條件。

　　住房公積金的提取程式

　　1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理稽核手續。

　　2、住房公積金異地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次稽核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

　　3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理稽核手續;無上級主管部門，且職工住房公積金在住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理稽核手續。