如何簽訂好明確的房屋裝修合同

　　對於裝修房屋的合同很多人都是一頭霧水的，根本不知道應該如何去簽訂才好，那麼你知道應該如何簽訂嗎?以下是小編為你整理的如何簽訂房屋裝修合同，希望能幫到你。

　　如何簽訂房屋裝修合同

　　委託方甲方：

　　承接方乙方：

　　工程專案：住房裝修

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同包括本合同附件和所有補充合同，以便共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1、工程地址：

　　2、居室規格：計***平方米。

　　3、施工內容：詳見本合同附件一《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

　　4、委託方式：包工包料

　　5、工程開工日期：年月日

　　6、工程竣工日期：年月日，工程總天數：*天

　　第二條 工程價款

　　工程價款金額大寫。

　　第三條 質量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件三《家庭裝潢工程材料決算清單》。

　　2、工程驗收標準，雙方同意參照DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4、凡由甲方自行採購的材料、裝置，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

　　5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

　　第四條 材料供應

　　1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件二《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、甲方負責採購供應的材料、裝置，詳見本合同附件四《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條 付款方式

　　1、合同一經簽訂，甲方即應付%工程材料款和施工工費的%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的%。剩餘%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件八《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有專案增減或需要變動，詳見本合同附件五《家庭裝潢工程工程專案變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減專案的價款，當場結清。

　　3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

　　第六條 本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　第七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

　　第八條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方： 法人代表：

　　乙方： 法人代表：

　　簽約日期：年月日

　　簽訂房屋裝修合同應注意的細節

　　1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期“創造了”條件。

　　2、在合同中必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

　　3、如果您在工程進行中，對某些裝修專案有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，並作為合同的附件匯入裝修合同書中。

　　4、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於使用者使用不當，雙方可協商處理。

　　裝修合同應寫明的主要條款

　　一、雙方當事人的姓名、聯絡地址、電話

　　二、裝修工程的地點、面積和施工專案

　　三、承攬方式

　　四、費用及支付辦法、期限和數額

　　五、施工依據和竣工、質量驗收標準

　　六、裝修工程期限和違約責任

　　七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任