軍隊房地產租賃合同書

　　軍隊房產是指中國人民解放軍部隊所有的房產。那麼怎麼寫呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方甲方.____________________________

　　承租方乙方.____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城 市房地產管理法》和《軍隊空餘房地產租賃管理規定》及 有關法律、法規，為保障租賃雙方的合法權益，在平等自 願的基礎上，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方自願將坐落在_______________________省自治 區____________________ 市縣_______________________區鎮、 鄉____________路街、村________號______字第______號坐 落的房屋建築面積____________平方米，場地面積________平 方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產 做了充分了解，願意承租該房地產。

　　第二條 租賃用途為_______________________________________。

　　第三條 租賃期限為________年。自________年____月____日起 至________年____月____日止。

　　第四條 房地產年租金不含水、電、暖、‘煤氣、裝置 等費用為人民幣大寫____________________________元。

　　其中，房屋租金按建築面積計算，每平方米每月租金為人 民幣大寫____________________________________元;場地租金 按.地皮面積計算，每平方米每月租金為人民幣大 寫___________________________元租金按__________________月、季、半年、年結算或者__________________，乙方於每_________的前十日內交付甲 方。付款方式：____________________________________。

　　第五條 租賃期內的水、電、暖、煤氣、裝置、物業 管理、____________________等費用按當地主管部門規定的價格 另行計量計價，由乙方承擔。其費用按_________結算，乙方 於每_________的前_________日內向甲方或者__________________交納。

　　第六條 自本合同簽訂後十日內，乙方按年租金額的 百分之_________向甲方支付房地產租賃保證金人民幣大 寫_______________________元。甲方收取房地產租賃保證金後 向乙方開具憑證。

　　乙方履行合同約定義務的，甲方應在租賃期滿時將房 地產租賃保證金無息退還給乙方;乙方未履行合同約定義 務的，甲方不退還房地產租賃保證金;甲方未履行合同約 定義務的，應當退還房地產租賃保t證金，並加付銀行同期 存款利息。

　　第七條 租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　一保證出租的房地產符合軍隊房地產租賃條件， 權屬清楚，沒有糾紛，如發生權屬糾紛，負責處理;

　　二保證出租給乙方使用的房地產，按照《軍隊空 餘房地產租賃管理規定》所規定的審批許可權，業經軍隊審 批機關批准出租;

　　三負責向軍隊房地產管理部門辦理租賃合同稽核 手續，申領《軍隊房地產租賃許可證》。

　　第八條 租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　一負責所承租的房地產及附屬設施裝置的看管維 護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設 備損壞丟失的，必須予以修復或者按評估價值賠償;

　　二負責所承租的房地產的環境衛生、安全、防火 以及住用人員登記管理、計劃生育等工作;

　　三不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、 裝修或者增擴裝置，在不影響使用安全的前提下，確實需 要進行改造、裝修或者增擴裝置，必須徵得甲方書面同

　　意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿後或者解除合 同時，應當無償移交給甲方;

　　四不得在承租的場地上新建和添建各種永久性建

　　築物、構築物，確實需要新建和添建臨時性建築物、構築 物，必須向甲方提供建設方案，徵得甲方書面同意，費用 自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿後或者解除合同時，應 當完好無損地無償移交給甲方;

　　五不得擅自將所承租的房地產分租、轉借、轉租 給他人使用或與他人互換使用，確實需要轉租的，應當在 不違背甲乙雙方原約定的權利和義務的前提下，簽訂轉租 合同，並經軍隊房地產管理部門稽核同意，但不得以所承 租的房地產作抵押或者入股聯營;

　　六不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房 地產從事黃、賭、毒以及走私、販私、製假、售假等違法 活動，不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租 的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及 其附屬設施裝置有腐蝕、汙染和破壞的有害物品，生產、 經營活動必須符合城市管理及市容環保要求;

　　七承擔租賃期內與甲方出租房地產權屬無關的各 種糾紛處理;

　　八必須在租賃期滿時將所承租的房地產及按本合 同約定權屬歸甲方的全部財產完好無’損地無條件交還甲 方，需要繼續承租該房地產的，應當在租賃期滿前三個月

　　提出，經甲方同意，重新簽訂租賃合同，辦理有關報批手 續;

　　九自覺遵守國家和軍隊的有關規定，服從甲方的 管理，接受甲方和當地人民政府有關部門的監督檢查。

　　第九條 合同的解除與終止：

　　一甲方因軍事及地方城市規劃建設需要提前終止 合同的，必須經軍隊房地產管理部門核實並出具書面意 見，乙方應當自接到甲方通知之，日起一個月內無條件的將 所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交 還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還 房地產租賃保證金，其他互不補償;

　　二甲方因非軍事需要提前終止合同的，應當提前 三個月通知乙方，乙方應當及時將所承租的房地產及按本 合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方，甲方按乙方 實際使用時間計收租金，並補償兩個月租金給乙方作為搬 遷費用，並加付銀行同期存款利息退還房地產租賃保證 金：

　　三乙方確因需要提前終止合同的，應當提前三個 月通知甲方，將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲 方的全部財產完好無損地無條件交還甲方，並補償甲方兩 一5一

　　個月的租金，甲方不退還乙方房地產租賃保證金;

　　四因不可抗力原因含政府行為，國家和軍隊政 策法規重大調整等造成合同無法履行的，甲乙雙方均不 承擔責任;

　　五租賃期滿，合同終止。

　　第十條 甲方違約責任：

　　甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權解除合同， 同時甲方應當向乙方支付人民幣大寫_______________________元 作為違約金。

　　第十一條 乙方違約責任：

　　一乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有 權解除合同，同時，乙方‘應當向甲方支付人民幣大 寫_____________________元作為違約金。

　　二乙方逾期交付房地產租金及有關費用，每逾期一 日，甲方按滯交經費總額的千分之三向乙方加收違約金; 逾期30日，甲方有權解除本合同並收回按本合同約定屬於 甲方的全部財產，同時停止向乙方供水供電，屬於乙方的 財產在沒有結清租金和其它費用之前，乙方不得搬走;逾 期60日，甲方可將乙方財產收歸甲方所有，以抵扣所欠經 費，乙方不得有異議;若抵扣不足，乙方應當補足。 -6-

　　第十二條 甲乙雙方在本合同履行中發生爭議，應當 及時協商解決;協商不成時，雙方可向當地人民法院起訴。 第十三條 本合同含補充協議經甲乙雙方簽字蓋 章，業經軍隊房地產管理部門審查批准並加蓋“合同稽核 專用章”後生效。

　　第十四條 乙方應當在合同生效後一個月內向地方有 關部門辦理房地產備案及其他有關手續，並承擔相關費 用。

　　第十五條 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定， 並可增訂附加條款，或者簽訂補充協議。

　　第十六條 本合同一式 份，軍隊房地產管理部門 執______份稽核單位______份，審批單位1份，甲乙雙方 各執l份，具有同等的法律效力。

　　第十七條 甲乙雙方承認的附加條款如下：

　　甲方蓋章 乙方蓋章

　　法定代表人： 法定代表人： 地 址

　　聯 系 電 話： 郵 政 編 碼： ：

　　年 月 日