商業網點租賃合同優秀範本

　　商業網點是指指根據網點建設規劃管理需要所界定的從事商品流通,為生產經營和生活服務的單體商業經營場所或在同一區域內統一開發,統一經營或統一管理的綜合商業經營場所，對於商業網點租賃合同你瞭解多少呢?以下是小編整理的商業網點租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　商業網點租賃合同範文一

　　出租方： 以下簡稱甲方

　　承租方： 以下簡稱乙方

　　根據有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、 經營場所位置、面積：

　　甲方將 小區經營性用房，位於 ，建築面積 ㎡，租賃給乙方使用。

　　二、 租賃用途：

　　三、 租賃期限：

　　一租期共 年零 月。即從 年 月 日起至年 月 日止。

　　二甲方應於 年 月 日前將經營場所交付乙方。

　　三乙方應於 年 月 日前將經營場所返還甲方。

　　四、 租金及租金交納方式：

　　一經營場所第一年每平方米日租金為 元，大寫 元。年租金為 元，大寫 元。出租的建築物以建築面積計算，無建築物的土地使用權以土地面積計算。

　　二第一年租金自 年 月 日起開始計取。

　　三乙方應 年 月 日以現金、支票方式一次性支付租金。

　　五、 雙方共同約定以下事項：

　　1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好，為經營場所有償提供水、電水、電費收取辦法按有關部門的要求另行制定。乙方應按物業管理規定按時交納水、電費、中央空調費及物業管理費等費用。

　　2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電裝置和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意並由具有相應資質的單位和專業人員施工，施工結束由甲方驗收合格後方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

　　3、乙方在租賃期間，商品陳放要規範有序，不得佔用公共通道和其他公共空間。

　　4、乙方在租賃期間，要保持經營環境整潔、衛生，並將營業垃圾袋裝後放於甲方指定的位置。

　　5、乙方在租賃期間應自覺接受甲方的計劃生育管理，嚴格遵守並接受甲方物業管理公司的規定及管理。

　　6、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經營。甲方對經營場所裝置、設施進行維修時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　7、乙方租賃期間，如發生違法違章經營造成嚴重影響和後果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金不予退還。

　　8、乙方自行投保商品財產保險，由甲方統一辦理房屋財產保險。

　　六、 維修保養責任：

　　一甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知後2日內進行維修，或經協商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。

　　二因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。

　　三經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批准，甲、乙雙方應就此簽訂書面協議。

　　七、 出租方與承租方的變更：

　　一乙方需要與第三者交換房地使用權時，應徵得甲方書面同意，交換後本合同即行終止，新承租人與甲方應當另行簽訂租賃合同。

　　二甲方轉讓經營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先受讓權，乙方在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售後乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　三任何一方不能履行本合同中規定的各項權利義務，視為違約，應賠嘗給守約方租金總額 %的違約金。

　　八、 合同的解除

　　一發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、由於不可抗力的原因，使合同無法履行。

　　2、國家徵用拆遷出租的房地產。

　　二發生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。

　　2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。

　　3、乙方連續三個月以上不交付租金的。

　　4、乙方不按合同規定承擔維修責任或支付維修費用的。

　　5、乙方利用經營場所進行違法活動的。

　　一發生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1、甲方未按合同規定對經營場所維修的。

　　2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。

　　二確因一方需要，經甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

　　九、 違約責任：

　　一甲方未按合同規定時間將經營場所交付乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。

　　二乙方擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金 元，大寫 元。

　　三乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 元，大寫 元。

　　四乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。

　　五乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項規定，甲方有權解除租賃合同，造成損失的由乙方賠償，乙方違反五款中第4項規定的，甲方將責令限期改正，並參照營業房租金標準加倍收取空間佔用費。