崑山購房申請貸款的條件有哪些

　　在崑山，貸款已經成為人們購房的首選方式，但是，崑山購房貸款是有一定的條件規定的。以下是由小編為大家整理的崑山購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　崑山購房貸款的條件

　　1、同意以所購住房為抵押擔保。

　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

　　3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

　　4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

　　5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　6、已經簽署購買住房的合同或協議。

　　崑山購房貸款的流程

　　首先是申請：借款人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表:有效身份證件;婚姻狀況證明;質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案。

　　第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。

　　第三是簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵***質***押登記等手續。

　　第四是發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。

　　第五是經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶***保險採取客戶自願原則***，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

　　第六是貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。

　　崑山購房貸款的材料

　　1.借款人***買方***需提供資料：

　　①身份證;

　　②戶口本***首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業***、***非本市人士需提供***暫住證;

　　③學歷證***大專以歷的提供***;

　　④職稱證書***有職稱的提供***;

　　⑤結婚狀況證明***結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明***;

　　⑥收入證明***加蓋公司章或人事章***;

　　⑦單位營業執照副本影印件加蓋公章或人事章;

　　⑧首付款證明;

　　⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;

　　⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證;

　　2.借款人***買方***配偶需提供資料：

　　①身份證;

　　②戶口本***首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業***、***非本市人士需提供***暫住證;

　　③隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。

　　④貸款時需查驗購買方提供材料影印件的原件。