青島市房屋居間合同範本

　　居間人對委託人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委託人報告訂立合同的機會或者為委託人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。以下是小編今天為大家精心準備的：青島市房屋居間合同相關範本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

　　一

　　委託人甲***出售、出租方***

　　居 間 方

　　委託人乙***買入、承租方***

　　第一條　***訂立合同的前提和目的***

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________***買賣/租賃***合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　***提供居間房地產的座落與情況***

　　委託人甲的房地產座落於___________市___________區***縣***_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。

　　委託人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條　***委託事項***

　　***一***委託人甲委託事項***共__________項***

　　主要委託事項：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　其他委託事項：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　3、________________________________________________

　　***二***委託人乙委託事項：***共______項***

　　主要委託事項：

　　1、

　　2、

　　其他委託事項：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第四條　***佣金標準、數額、收取方式、退賠***

　　***一***居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第　　　種方式計算支付佣金;***任選一種***

　　1、按該房地產______________***總價款/月租金計***______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

　　***二***居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;***任選一種***

　　1、按該房地產___________***總價款/月租金計***__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

　　***三***居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

　　1、未完成委託人甲委託的主要事項第***　　***項、其他事項第***　　***項的，將合同約定收取佣金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委託人甲。

　　2、未完成委託人乙委託的主要事項第***　　***項、其他事項第***　　***項的，將合同約定收取佣金的　　%，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。

　　第五條　***合同在履行中的變更及處理***

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條　***違約責任***

　　***一***三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;

　　3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。

　　***二***三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

　　***三***三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　第七條　***發生爭議的解決方法***

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第***　　***項進行解決：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁〖　　〗

　　2、向法院提起訴訟〖　　〗

　　第八條　***訂立合同數量***

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
 

　　二

　　甲方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　乙方：___________________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　甲乙雙方經友好協商，本著平等、自願、誠實信用的原則，就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

　　第一條 房屋情況概述

　　甲方委託乙方出售的房屋***下稱該房屋***的基本情況如下;

　　1.1 甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為;

　　1.2 該房屋位於_____市;

　　1.3 該房屋的建築面積為______平方米***以房屋權屬證書登記面積為準***。

　　上述相關資訊由甲方提供，甲方應保證相關資訊的準確性、真實性。

　　第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

　　簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

　　第三條 購房人登記

　　乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認後，若該購房人在本協議有效期內及協議終止後的____日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付佣金。

　　第四條 代理期限

　　代理期限為：______年。代理期限屆滿後，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期_____個月。代理期限展期結束後，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

　　第五條 佣金

　　甲乙雙方商定，甲方以______***小寫***元出售以上房屋。***其中包括_____***

　　乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的佣金。

　　上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六條 甲方義務

　　本協議中，一方義務即為另一方權利。

　　甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

　　甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

　　乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續***如有***。

　　第七條 違約責任

　　甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關資訊、資料給乙方及 /和他人***包括但不限於購房人***造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

　　本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金並支付相應的佣金。

　　甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

　　第八條 不可抗力

　　本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

　　第九條 特別約定

　　1、協議終止***包括提前終止***後起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付佣金。

　　2、上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，還需向乙方支付相當於全部佣金______%的款項作為違約金。

　　3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取佣金及違約金。

　　4、本協議終止後，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

　　第十條 補充協議

　　本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

　　第十二條 生效

　　本合同及補充協議均採用中文文字，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三條 份數

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方***簽字***：_____________________

　　乙方***蓋章***：_____________________

　　所有權人***簽字***：_________________

　　簽約日期：_______年______月______日